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■王家富 張偉民 攝
香港文匯報訊 （記者 涂若奔）香港大學經濟金融學院首席講師王家富昨日預計，今年本港樓價有可能會下跌，跌幅達10%-15%亦不足為奇，但港府年內撤除「辣招」的可能性相當小。他又稱，如「佔領中環」事件發生，對本港經濟一定會有影響，但影響未必會很大。據港大預測，今年首季本港實質生產總值同比上升3.3%，第二季則將上升3.7%。
王家富昨日於記者會上指出，物業作為資產一部分，會直接影響個人消費意慾，產生財富連鎖效應，故相信港府不希望樓市大幅波動，對本港的經濟、民生都造成劇烈衝擊，只要樓價的跌幅在可以接受的範圍，對港人的日常生活影響不太大，港府都不會有「減辣」的逼切性。如若樓價大幅下調，對民生造成影響，港府也有多種工具可使用，包括政府減少土地供應及稅務優惠等措施，均可防止樓價出現大波動。
不過，王家富不肯評估跌幅達到多少時，港府才會「減辣」，僅表示在現階段，市場對樓價的短期預期雖有所改變，但下跌的勢頭尚未確定。在「減辣」之前，港府必然要謹慎評估，確信能掌握未來的樓市走勢和市場反應時，才會採取行動。
料首季GDP按年升3.3%
港大昨日還公布了經濟預測數據，料2014年第一季實質本地生產總值較去年同期上升3.3%，與2014年1月9日預測的3.5%的升幅比較略有下調，主要由於北美嚴冬引致外部需求改善的輕微延誤、及香港統計處統計數據的修訂，預料2014年第二季實質本地生產總值將較去年同期上升3.7%。就業市場將繼續充滿活力，失業率在2014年第一季及第二季均為3.1%。他又預期通脹在短期內會因食品價格與租金的穩定而紓緩，整體通脹率由第一季的4.3%，下調至第二季的4.1%。
王家富表示，美歐經濟復甦均會加快，可帶動全球經濟走勢，令本港的出口增加，經濟也從中受益。而內地經濟下滑雖然對本港有負面影響，但中央政府仍有足夠能力把握經濟，相信即便不能保「7.5%」，也不會相差太遠。雖然有分析擔憂內地信貸風險是否會連累本港，但他認為，香港有穩健的金融體系，加上金管局對此相當敏感，將會及時作出指引，就算內地金融出現問題，也不會導致本港遭受強烈影響。
「佔中」對港經濟有影響
對於「佔領中環」，王家富稱如若發生對本港經濟一定有影響，但目前只是「雷聲犀利，令大家緊張」，最終有多少人支持及參與「佔中」，以及佔領的範圍有多大，目前都難以預測。他稱，暫時看「佔中」的影響不會太大，因此港大的經濟預測模型並未納入該因素，但「佔中」一旦發生，或會影響外地公司來港上市及投資的意願。
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