香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)二手減風持續,部分屋苑更開始出現減價過百萬元的成交。北角城市花園低層戶減價115萬元或8.9%,以1,175萬元成交。柴灣杏花園全海景戶有業主累減達132萬元,以1,618萬元沽貨,減幅7.5%。
世紀21北山嚴智贇指,北角城市花園4座低層C室,實用面積934方呎,向西面望園景,業主原先叫價1,290萬元,減價115萬元或8.9%,以1,175萬元成交,實用呎價12,580元。原業主為外籍投資者,於2009年10月購入上述物業,當時作價765萬元,持貨約5年獲利410萬元離場。
杏花園高層連車位減價7.5%
利嘉閣地產黃銳平表示,柴灣杏花園高層C室連車位,實用面積1,046方呎,全海景。業主於上月初開價1,750萬元,最終以1,618萬元獲買家承接,累減達132萬元或7.5%,實用呎價約15,468元。原業主於2000年7月以850萬元購得上址,持貨13年多獲利768萬元,升值逾90%。
中原地產張光耀指,太古城連錄兩宗減價成交。其中一宗為鄱陽閣低層D室,實用面積583方呎,原先開價620萬元,最終減價20萬元,以600萬元沽出,實用呎價10,292元。原業主於2011年以480萬元入市,持貨3年沽貨,賺120萬元或25%。
另一宗為燕宮閣高層D室,實用面積747方呎,原以1,150萬元放售,及後降價50萬元以1,100萬元成交,每呎實用造價14,726元。原業主於1992年以360萬元買入,持貨22年獲利740萬元,單位升值2.1倍。
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