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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，本年第一季價值300萬元或以下的低價二手私人住宅買賣合約登記宗數，僅佔同期整體二手私人住宅買賣登記的31%，較去年第四季的33.6%下跌2.6個百分點之餘，比例亦跌破去年第一季31.8%舊記錄，創1995年第三季有記錄以來逾18年歷史新低。
顯示樓價反覆高位調整
黃良昇表示，本年第一季價值300萬元或以下的低價二手私人住宅買賣合約登記宗數為2,023宗，總值45.92億元。細價樓買賣比例連續6個季度在三成半上下徘徊，顯示樓價在反覆高位調整，買家態度審慎，影響價值300萬元或以下的上車盤交投比例持續偏低。
以分區計算，價值300萬元或以下的二手私人住宅買賣合約登記集中在新界區，第一季錄1,203宗，佔整體細價樓2,023宗登記59.5%。第一季錄得最多低價二手買賣登記的屋苑是天水圍嘉湖山莊，錄58宗，總值1.55億元。
按月方面，3月份300萬元或以下的低價二手私人住宅買賣合約登記錄得666宗，總值15.22億元。3月份低價二手私人住宅買賣登記宗數，佔同期整體二手私人住宅買賣登記2,202宗的30.2%，較2月的31.1%下跌0.9個百分點，重返2013年2月時的水平。
黃良昇認為，現時發展商積極推售新盤，市場焦點轉向一手。上月美國預告可能加息，市民的買樓信心減弱，二手成交淡靜，部分業主減價求售，樓價回軟，估計第二季細價樓的登記比例將會回升。
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