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■房委會表示，按照租金釐訂機制，全港74萬公屋戶今年將面臨加租，加幅最高一成。
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）香港房委會將於本月中檢討公屋租金水平，全港超過74萬個公屋戶料將難逃加租。資助房屋小組委員會主席黃遠輝昨日估計，釐訂租金加幅的租戶家庭收入指數有機會上升逾10%，但根據機制，公屋租金最多只能加10%。黃遠輝重申，租金加幅是按照公屋居民的負擔能力去訂定，與房委會的財政壓力並無任何關係。但他承認，財政壓力確實令房委會在加租同時，會否寬免一個月租金的考慮因素之一。黃遠輝認為如果每次都寬免租金，會降低租金調整機制的公信力。
9月實施新租 加幅高於前兩年
房委會每2年就會按公屋租戶入息水平檢討租金。房委會轄下的資助房屋小組委員將於本月16日商討有關事宜，正式通過後將於9月實施。
黃遠輝昨日預計今次公屋住戶入息調查的數字，會較對上2年高，「從我們市面上看到其他工資上的變動以及物價上的變動，有理由相信2013年比2011年的數字會較高，即是可能是8%至9%，甚至不排除超越10%。」不過，黃強調會按照機制釐定租金加幅，即加幅上限為10%。
黃遠輝補充，雖然調整機制並無任何酌情權，但機制中的加幅上限已可在一定程度上紓緩公屋居民的壓力，「以2012年為例，住戶入息上升16%，但最終按機制，只是加租10%。」對於有公屋團體要求，日後在檢討機制內加入通脹因素，黃遠輝則認為，如果租金調整機制加入通脹因素，到通縮的時候會將減租幅度縮窄，同樣不利基層市民。
房委會過去在租金調整後都會免租一個月，包括2010年加租4.68%，免了一個月的租金；其後在2012年加租10%，又免租一個月，今次會否一如以往，繼續免租一個月？
黃遠輝表示，房委會除會視乎本身財政狀況及住戶負擔能力，將公帑用得其所外，亦須考慮到房委會本身的財政狀況。他估計，房委會於2013至2014年度的財政盈餘仍有680億元，但到2017至2018年度，整體財政盈餘會跌至283億元，財政狀況令人憂慮。
每加租必寬免 降機制公信力
黃遠輝續說，公屋租金與任何寬免措施不能混為一談，「 公屋居民很清楚房委會的一貫做法，故不擔心因上兩次有免租措施，今次沒有就會出現很大反彈。」他又認為，這種每次免租做法亦有可能會降低租金調整機制的公信力，「既然每次都是按照機制進行租金調整，為何仍進行一次性寬免措施，使機制本身似乎每一次必定有寬免。在這情況下，機制本身可信性似乎是降低了。」
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