話你知：瑞銀料寫字樓商場業主失400億

http://paper.wenweipo.com [2014-06-14] 我要評論

瑞銀證券亞洲有限公司（UBS AG）今年4月公布首個「佔中分析報告」，明確指「佔中」將有「四大潛在影響」：為香港經濟製造不穩定因素；直接負面衝擊中環核心寫字樓及零售區，直接影響香港地產股票及旅遊業。據估計，單是各大寫字樓及商場擁有者的經濟損失，就高達400億元。

報告列四大潛在影響

該報告指出，越接近「佔中」，越可能激發越來越多投資者關注，並可能拖低香港物業市場氣氛。報告明確羅列「佔中」「四大潛在影響」：

一、政治運動為當地企業及經濟帶來不穩定因素，並以近月泰國曼谷及台北為例，指有關政治舉動均影響當地企業營商或經濟環境。

二、直接負面衝擊中環核心寫字樓及零售區。報告指，「佔中」或為香港商業活動構成不穩定性，特別是以海外旅客為重的中環核心寫字樓及零售商場設施，「我們認為運動可能會阻止海外旅客前往香港。」

三、直接影響香港地產股票等。報告發現，針對地產商的地理及客戶群組，以香港置地影響最嚴重，預料若「佔中」發生，其資產淨值影響高達52%，估計盈利影響則高達54%。以香港置地市值約151.52億元計算，資產淨值影響高達約78億元，估計盈利影響約81億元。

四、「佔中」很可能嚇怕海外投資者和旅客來港，影響香港旅遊業零售等相關收入，最終「佔中」將不止影響中環。倘若「佔中」持續一段長時間，很可能影響為外國旅客提供重要商機的香港業主，特別是大型商場業主、酒店營運者等，擔心因此挫傷業主的「市場情緒」，預料置地、九龍倉等擁有眾多中環辦公室，或大量「目標旅客」的集團，將受最大影響。

或損港亞洲金融商業中心形象

就「佔中」者聲稱「和平非暴力」，報告擔心實際行動或演變成無法控制的事件，「更重要的是，『佔中』或損害香港作為高效亞洲金融商業中心的形象。」報告又以泰國近月反政府行動為例，指出政局動盪嚴重影響企業營商或經濟環境，恢復外國投資者及遊客信心需時，故不能忽視「佔中」持續的不利影響。 ■記者鄭治祖

點擊排行榜

新聞專題

2019嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭蝷�嚙踝蕭嚙踢辛坔�躰釭�粹３藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭艞眺��躰郭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭嚙質滌�粹３藆襥嚙賭�𤏸𨯙�礆��鍳��躰�𦦵��埈�痹蕭��躰郭�𠹭嚙質�嚙質滌�粹３藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭嚙賭�踴忖��躰�肽𨯙�礆��蕭��吔蕭頨圈鐯��𨥈蕭嚙質滌�鐯��躰釭�粹３藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭嚙質滌�鐯��𥕢�䁅𨯙嚙賡朖��躰�肽𨯙嚙踝蕭頨圈�剖�躰陪嚙踢�虬藂�辷蕭蝷�嚙踝蕭嚙踢辛坔�躰釭�粹３藆襥嚙賭�𤏸𨯙�礆��𨯙嚙質腺颲𥡝噸�𨯙�𩸭嚙賣�坿𨯙��躰閉嚙賜�贝𨯙��嚙賢坾�萄�躰腺颲𥡝噸�𨯙��䂿㦤嚙踝蕭頨圈�剖�躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭��𨯙��躰郭嚙賜ㄟ藂�辷蕭嚙質滌�鐯��𨥈蕭嚙質滌�鐯��躰釭�粹３藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭艞眺��躰郭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭嚙質滌�粹３藆襥嚙賭�𤏸𨯙�礆��鍳��躰�𦦵��埈�痹蕭��躰郭�𠹭嚙質�嚙質滌�粹３藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭嚙質滌�鐯��𥕢�䁅𨯙嚙踝蕭��磰𨯙�礆��鍳嚙踝蕭藆佅嚙賭��藂�坔�躰部��硋�躰�肽𨯙�礆��𨯙嚙質�𡄯蕭藂�坔�躰�肽𨯙嚙踝蕭頨圈鐯��𥕢�䁅𨯙��𤾸�㵪蕭��痹蕭��躰郭�𠹭嚙質�嚙質滌�粹３藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭嚙質滌�鐯��𨥈蕭嚙質滌�券��航𨯙��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭薳葉嚙質�䈑蕭嚙賢�躰郭嚙賭�𤏸𨯙�礆��𨯙嚙質腺颲𥡝噸�𨯙�𣲷嚙賢�躰�肽𨯙��躰腺颲𥕦�䈑蕭頨圈鐯嚙賜硃嚗栞�嚙賢坾�萄�躰腺颲𥡝噸�𨯙��䂿㦤嚙踝蕭頨圈�剖�躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭�鍳嚙踝蕭��躰郭嚙賭�𤏸𨯙�礆��𨯙嚙質腺颲𥕦�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭薴�橒蕭嚙賬�矋蕭藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭艞眺��躰郭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭嚙質滌�剁蕭嚙賢�磰𨯙��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰部薴钟��躰�肽𨯙��躰釭皛䕘蕭��嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙嚙踝蕭頨圈鐯嚙賜�萄�躰腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰郭嚙質滌�鐯嚙賜�萄�躰腺颲𥡝噸�𨯙��䂿㦤嚙踝蕭頨圈�剖�躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭蝎對�栞�镼亙�躰陪嚙踢�虬藂�辷蕭蝷�嚙踝蕭嚙賡朖嚙踝蕭頨堆蕭藀朴嚙踝蕭嚙賢��蕭�𣵛�𨯙嚙賜�拚�颲瑁𨯙�礆��嚙踝蕭頨啗�箏�躰釭��䈑蕭嚙賢�躰釭�烵嚙踢辛辷蕭艞眺��躰郭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭嚙踝蕭��嚙質噸�𨯙��躰腺�𡑒��𨯙�俌�膪藂�坔�躰�肽𨯙嚙踢ㄤ𨥈蕭藂�坔�躰�肽𨯙�礆��𨯙嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰郭嚙質滌嚙質�踢辛�

��躰�肽𨯙�礆��𨯙嚙質腺颲𥡝噸�𨯙�𣲷嚙賢�躰�肽𨯙��躰腺颲𥕦�䈑蕭頨圈鐯嚙賜硃嚗栞�嚙賢坾�萄�躰腺颲𥡝噸�𨯙��䂿㦤嚙踝蕭頨圈�剖�躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭�鍳嚙踝蕭��躰郭嚙賭�𤏸𨯙�礆��𨯙嚙質腺颲𥕦�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭薴�橒蕭嚙賬�矋蕭藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭艞眺��躰郭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭嚙質滌�剁蕭嚙賢�磰𨯙��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙�𣲷嚙賢�躰�肽𨯙��躰部��吔蕭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭蝷�嚙踝蕭嚙賡朖��躰�肽𨯙�礆��鍳��躰�𦦵��埈�痹蕭�焩鈭辷蕭頨圈臁��躰腺嚙質艔��嚙質噸�𨯙�𣲷嚙賢�躰�肽𨯙��砥藂�辷蕭嚙賬𠏼摮𡏭�𥪮辛辷蕭蝷�嚙踝蕭嚙賡朖��躰�肽𨯙�礆��蕭��吔蕭頨圈鐯��𥕢�䁅𨯙嚙踝蕭嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙��𣂼噡��嚙質噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭蝞𧶏蕭頨圈�賢�躰�肽𨯙��躰都嚙踢孜讛𨯙�礆��𨯙嚙質腺颲𥡝噸�𨯙�𣲷嚙賢�躰�肽𨯙��砥藂�辷蕭嚙賢䔄嚙踝蕭藂�辷蕭��鞉�䭾貍藂�辷蕭嚙賡�𦩒��琜蕭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭蝷�嚙踝蕭璇寡𨯙��噼��𨯙嚙踝蕭�迚�𨯙��躰腺閬𥪜�吔蕭頨圈鐯��躰郭嚙質滌�鐯��𥕢�䁅𨯙��𤾸�㵪蕭��痹蕭��躰郭�𠹭嚙質�嚙質滌�粹３藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭嚙質滌�鐯��𥕢�䁅𨯙嚙賡朖��躰�肽𨯙��雿��躰陪嚙踝蕭��嚙賢�䈑蕭頨圈�剁蕭嚙賜�页蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭蝷�嚙踝蕭嚙踢辛坔�躰釭嚙踢�航𨯙��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙�礆��鍳嚙踝蕭藆佅嚙賭��藂�辷蕭嚙踢冗賂蕭蒫芾𨯙嚙踝蕭�𣵛�𨯙嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙賢�躰�肽𨯙70嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭蝷�嚙踝蕭嚙踢辛坔�躰釭�粹３藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭艞眺��躰郭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭嚙質滌�粹３藆襥嚙賭�𤏸𨯙�礆��鍳��躰�𦦵��埈�痹蕭��躰郭�𠹭嚙質�嚙質滌�粹３藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭嚙賭�踴忖��躰�肽𨯙�礆��蕭��吔蕭頨圈鐯��𨥈蕭嚙質滌�鐯��躰釭�粹３藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭嚙質滌嚙質�踢辛坔�躰�肽𨯙��躰�肽𨯙嚙踝蕭頨圈鐯嚙賜�萄�躰腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭嚙賬��𨯙��躰釭嚙賢�躰陪��琜蕭嚙踢�澆䐓嚙踝蕭頨啗�箸�諹�屸猹��躰腺憭桀坾�萄�躰腺颲𥡝噸�𨯙��䂿㦤嚙踝蕭頨圈�剖�躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭�鍳嚙踝蕭��躰郭嚙賭�𤏸𨯙�礆��𨯙嚙質腺颲𥕦�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭薴�橒蕭嚙賬�矋蕭藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭艞眺��躰郭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭嚙質滌�粹３藆�嘥烵嚙踢辛辷蕭嚙質滌�剖�躰釭皛䕘蕭��頣蕭藃�讛𨯙��躰釭皛䕘蕭鞈ｇ蕭頨圈鐯��躰郭嚙踝蕭藂�坔�躰�肽𨯙�礆��梹蕭蝎對�栞�嚙賢坾�萄�躰腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭��吔蕭頨圈鐯��𥕢�䁅𨯙嚙賡朖嚙踝蕭頨堆蕭�迚�𨯙嚙踝蕭��躰釭皛䕘蕭蝎對�栞�嚙賢坾�萄�躰腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭�鍳嚙踝蕭藆佅嚙賭��藂�坔�躰部��吔蕭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭嚙賡𤜯嚙踝蕭嚙質滌�臁��躰�肽𨯙嚙踝蕭��躰郭嚙賭�𤏸𨯙�礆��蕭��𨯙��躰郭嚙賜ㄟ藂�辷蕭嚙質滌�鐯��𨥈蕭嚙質滌�鐯��躰釭�粹３藆襥嚙賭�𤏸𨯙�礆��𨯙嚙質腺颲𥡝噸�𨯙�𣲷嚙賢�躰�肽𨯙��躰腺颲𥕦�䈑蕭頨圈鐯嚙賜硃嚗栞�嚙踝蕭藂��