 放大圖片
■大埔逸瓏灣II外貌。資料圖片
香港文匯報訊（記者 曾敏儀、實習記者 陳家恩）過去周末及周日新盤交投暢旺。據本報統計所得，兩日共售出234伙，主要來自奧朗．御峯及GRAND AUSTIN。部分名人亦看好入市，市傳立法會議員湯家驊以1,175萬元購入逸瓏灣Ⅱ一個單位。至於二手銷售亦被帶動，據4大地產代理統計，十大屋苑約錄得21宗至25宗成交，創10周以來新高。
信和及市建局合作發展的奧朗．御峯於上周六推售100伙，當日隨即售出約95伙，並吸引藝人楊怡等入票認購；餘下5伙亦於昨日售出。另一邊廂，已作多輪銷售的柯士甸站GRAND AUSTIN推出76伙，繼上周六沽出至少72伙後，昨日再售出2伙，預料是次推出的76伙將全數售罄。
華置推堅尼地城新盤
近日不少名人均看好後市，紛紛把握機會購入心水盤。繼藝人楊怡在剛過去的周六入票奧朗．御峯後，昨日又有市場消息指，立法會議員湯家驊亦於同日買入逸瓏灣Ⅱ第十座一個830方呎單位，成交價為1,175萬元。翻查資料顯示，湯家驊於上世紀80年代至90年代活躍物業市場，多年來獲利不少。
除了長實大埔嵐山繼續軟銷外，華人置業亦計劃推售旗下位於堅尼地城的住宅項目，於今日舉行記者會，主席及行政總裁劉鳴煒屆時亦會出席。至於恒地系內香港小輪發展的城中匯，預料發展商最快於日內開價，並於同周開售至少30伙。
一手盤帶動二手銷情
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，過去周六新盤銷情十分理想，即使周日輕微回落亦算正常。近期一手銷情暢旺主要由於發展商出價克制，貼近用家心目中價格。對於華置、恒地即將推售新盤，陳氏指若其價錢合理，相信在市場上仍有相當的吸引力，又認為一手盤能帶動二手銷情，起互動之用。
二手市場方面，據美聯物業統計，在剛過去的周末，十大藍籌屋苑錄得約21宗買賣成交，較上周末19宗輕微增加2宗，升幅約10.5%，但仍創10周高位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去的周末一手市場交投熾熱，買家入市意慾不俗，當中市區上車新盤銷情理想，帶動入市氣氛。惟二手市場在缺盤及普遍業主叫價態度趨強硬下，加上部分業主觀望樓市「辣招」會否作出修訂，故二手造價向好，整體二手交投亦按周增加。不過，布少明預期，市場接連有大量新盤部署開售，焦點仍集中在一手市場。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，綜合該行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日錄25宗買賣個案，較對上一周末的22宗略升19%，並以嘉湖山莊交投表現最佳，共錄6宗買賣，按周上升20%；其次為沙田第一城及新都城，均錄4宗成交。唯獨杏花邨表現較為遜色，於周末兩天「捧蛋」收場，未錄得成交。
他又指出，在良好交投氣氛下，買家入市意慾強，成交量料可保持。樓價平穩，短時間內更可能出現輕微上升。
|
放大圖片
