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2014年7月14日 星期一
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紅籌國企/窩輪:保利置業具追落後潛力


張怡

國指上周跌1.05%,表現稍為跑贏大市。受多方面消息利好提振,鐵路股中國中鐵(0390)和中交建(1800)上周分別升6.74%和3.75%,居升幅榜首位及第三位。反觀龍源電力(0916)於周內累跌7.7%,為表現最差國指成份股。 內地不少城市紛紛或明或暗地調整放鬆限購的樓市調控政策,消息可望為板塊後市造好帶來利好支持,相關股份值得繼續跟進。

保利置業(0119)屬內地中型發展商,該股上周五收報3.35元,因其股價較年內低位的3.13元,反彈的幅度並不大,料後市追落後的潛力仍在。集團地盤遍佈內地主要城市如上海、廣州、深圳、佛山與煙台等,也因為發展區域較分散,將可望受惠內地二、三線城市率先放鬆限購令。集團於2013年底在20個城市擁有65個商品住宅及綜合房地產開發項目,其中41個項目已開工建設,應佔權益建築面積741萬平方米,應佔權益待建建築面積903萬平方米。

低PB及高息率具吸引

保利置業較早前公布,截至6月底,上半年合約銷售額約為123億元人民幣,按年跌15.8%,合約銷售面積約為119.5萬平方米,按年跌14.9%,上半年新開工累積建築面積約為165萬平方米。儘管保利置業今年業績可能出現倒退,但該股預測市盈率將由現價市盈率4.48倍,升至5.58倍,在同業中仍不算貴。此外,保利置業去年底每股資產淨值8.126元,現價市賬率(PB)僅0.41倍,而息率逾6厘,則較不少同業吸引。可趁股價仍落後跟進,上望目標為6月初阻力位的3.69元,惟失守年低位支持的3.13元則止蝕。

中移購輪15462較可取

中移動上周五收報76.6元,升0.46%,表現跑贏大市,若看好該股後市表現,可留意中移瑞購輪(15462)。15462現價報0.198元,其於今年10月14日到期,換股價為76.88元,兌換率為0.1,現時溢價2.95%,引伸波幅17.63%,實際槓桿16.34倍。此證為輕微價外輪,現時數據較同類股證又較合理,加上交投也算暢旺,故為可取的吸納之選。

投資策略

紅籌及國企股走勢:港股整固格局未變,料中資股仍將維持個別發展。

保利置業:受惠不少城市調整放鬆限購令,估值不算貴,料有追落後潛力。

 目標價:3.69元

止蝕位:3.13元

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