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■公屋聯會副主席左匯雄建議房委會完善現時的租金援助計劃，由現時2級增至4級，改善復建居屋政策，增加公屋戶購買居屋的誘因。 羅繼盛 攝
料新建數量回升 年底推居屋樓花助兌現承諾
香港文匯報訊（記者 羅繼盛）大量基層市民輪候公屋，但「平均3年上樓」目標或要落空。房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝昨日承認，公屋申請人平均輪候上樓時間在去年底已達到3年承諾的界線，而今年新落成公屋單位數量只有9,800個，「平均3年上樓」的承諾很大機會要落空。不過，隨着新建公屋數量回升，加上年底推出居屋樓花，他有信心經過一段時間後「平均3年上樓」仍然可兌現。
黃遠輝昨日表示，由於不少公屋在前期或建造期輕微延誤，原定今年落成的單位推遲至明年，導致今年新落成公屋單位數量僅9,800個，加上房委會回收單位為15,000個，今年編配單位為24,800個。
黃遠輝：去年底已達承諾界線
黃遠輝稱，面對公屋輪候冊12萬個家庭和長者申請，申請人獲首次編配公屋單位平均輪候時間，在去年底已達到3年承諾的界線，今年兌現上樓承諾面對更大壓力，很大機會偏離「平均3年上樓」的承諾。公屋編配「平均3年上樓」目標包括4個區域及不同大小的單位，例如單身長者輪候時間約1.8年，而輪候離島的申請人輪候時間遠少於平均時間，而輪候市區的5人單位的輪候時間則遠較3年長，故難以評論今年偏離目標的程度和偏離目標的會維持多久，但房會仍視「平均3年上樓」為分配單位的目標。
他表示，房委會自去年起計算，3年來共提供逾51,000個單位，平均每年有17,000個，數量較首5年提供79,000個單位，即平均每年16,000個的目標為多。他有信心未來經過一段時間後，可重回「平均3年上樓」的目標。房會亦已大幅加大興建公屋規模，加強打擊濫用公屋，加上房會今年底將預售居屋樓花增加公屋流轉，相信公屋單位回收量會進一步上升。
11月研居屋定價及綠白表比例
黃遠輝又指，房會仍未就居屋定價、申請條件、綠白表比例及應否增加單身人士分配比例等進行討論。而居屋定價與市場價值有直接關係，故小組將於居屋推前約一個月時間，即今年11月搜集最新數據，再由小組進行討論和通過。
被問將開售的單幢居屋樓花管理費，會否如早前的天利苑般每月高達2,000元，黃遠輝表示，天利苑交通不便且單位數量少，只有一間管理公司願意承辦，情況較為獨特。他指，經過此次經驗後，他們會考慮規劃公營房屋時的「規模效應」，但相信即使有單幢居屋，亦不會出現天利苑的情況。
另外，房委會資助房屋小組委員會昨日在愛民社區會堂舉行交流會，聽取多個關注團體對房屋政策的意見。公屋聯會建議完善現時的租金援助計劃，由現時2級(1/2和1/4)增至4級(增設3/4和全額)，並要求優化復建居屋政策。房屋政策評議會則建議剔除非長者單身人士中沒有迫切需要的申請，包括沒有工作的年輕人不能申請公屋。社區組織協會則要求增加輪候公屋資訊透明度。
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