洪水橋 「棕地」試點建新區

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■政府研究以洪水橋新發展區內的「棕地」為試點，推展新發展區。

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 港府為應付龐大的住屋需求，近年全速覓地，中短期除透過放寬屋宇發展密度外，亦開展多個土地用途研究，其中藍地石礦場及其鄰近地區的初步土地用途研究，將在今年展開。中長期房屋供應則落在大型發展區的開發上，亦會發展洪水橋、元朗南、新界北的「棕地」，以及填海、發展大嶼山及開發岩洞等。

政府近年大舉為土地「鬆綁」，本屆政府上任後，城規會已批准涉及26幅房屋用地的放寬發展密度申請，令單位供應量增加約3,500個。另外，港府亦開展多個項目研究，包括前鑽石山大磡村寮屋區、前茶果嶺高嶺土礦場、前南丫石礦場3個發展項目，合共提供超過8,000個公私營單位。另外，安達臣道石礦場房屋用地預計最早2019-20年度開始發展，提供超過9,000個公私營單位。

古洞北粉嶺北可供6萬單位

長遠供應則着眼於大型發展區，其中古洞北和粉嶺北新發展區提供6萬個單位，其中60%為公屋和居屋，預計首批單位將於2023年起分期落成。同樣涉及約6萬住宅單位的洪水橋新發展區，超過一半為公營房屋，第三階段社區參與將在今年展開。另外還有提供4.8萬伙的《東涌新市鎮擴展研究》。

為更有效使用現時主要作工業用途、臨時倉庫或荒廢的農地，政府會繼續檢討北區和元朗共約257公頃土地，以確定發展作住宅的可行性及規模。此外，洪水橋、元朗南和新界北的「棕地」，多年來被用作各項與周遭環境不相配的用途，政府現正研究可行措施，包括將部分使用者遷入多層樓宇，並以洪水橋新發展區內的「棕地」為試點，推展新發展區。

龍鼓灘填海規劃今年展開

維港以外填海亦是長遠提供土地重要的一環，香港西面水域的累計性環境影響評估已大致完成，政府將參照評估結果，在今年開展屯門龍鼓灘填海的規劃及工程研究。此外，今年初亦將展開涵蓋4個具策略性地區的地下空間發展先導研究。

大嶼山發展方面，年內將全力開展短期工作，包括活化大澳和梅窩，建造越野單車徑，改善羗山道和嶼南道的狹窄彎位，以及檢討大嶼山的封閉道路和發放通行許可證的安排。中期將推進東涌新市鎮的擴展工作，並開展欣澳填海發展及港珠澳大橋香港口岸的上蓋商業發展的研究。長期方面，會爭取立法會支持盡速展開「東大嶼都會」的前期研究。