熱門置業地區獲留意

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■圖為新北市圖書館

港人在台熱門的置業地區除台北外，亦包括新北市及機場所處的桃園市。張紹權以建築面積約500至800方呎的單位為例，台北市入場價較高，約300萬餘港元；至於其外圍的新北市門檻則較低，約200餘萬港元可置業，均明顯低於本港熾熱的樓價。而去年赴台居留的港人按年增加六成，顯見移民台灣的需求與日俱增，預料今年將衝至8,000人。

南部千呎大屋「劏房」價

消費水平較低的南部亦漸獲港人留意，去年底有台灣移民公司在港舉行講座，結果吸引超過350位香港中產階級參加，超出主辦單位預期。該講座指出，高雄樓價平均僅及香港的三分之一，在高雄買一個逾千方呎的單位，約250餘萬港元便可達成，然而相同價錢在港則僅能購入實用約200方呎、甚至更小的「劏房」。

隨着遊台熱潮升溫，坊間陸續出現博客分享台灣的旅遊攻略，其中有網站更組織較另類的旅行團，團員將赴台民生社區實地睇樓，並獲安排當地業界及居台港人分享置業及按揭心得，以及開設當地銀行戶口，同時亦不乏例牌的觀光及夜市景點，行程3日2夜，入住四星酒店，團費約3,500港元起，與一般旅行團使費相若。

博客主Jeff Lam更教路在台置業細節，指出大部分地產行在台北及新北市有較多直屬店，至於中南部則以加盟形式運作居多。一般而言，議價幅度由單位數至兩成不等，視乎開價而定。至於佣金方面，一般是賣家付樓價的4%、買家付2%，銀碼較大的物業或議價有困難的時候，甚至可能做到半佣。