熱錢泛濫 房產基金當旺

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香港文匯報訊（記者 張易）本港樓價癲升，二手細價樓屢創新高，但租金收入卻未必能完全跟上樓價升速，不少出租物業回報僅約3厘。選擇其他方法賺取穩定回報，房地產信託基金（REITS，簡稱房產基金）是其中之一。

本港投資者對REITS的認識，大多源於領匯（0823 ）2005年上市。經過近10年光景，現時香港已有約10隻REITS上市，當中不少由上市公司分拆出來，如長實（0001）旗下置富產業信託、泓富產業信託及匯賢產業信託；越秀（0123）旗下越秀房產信託基金等。

美年內退市 恐引發波動

全球資金泛濫，熱錢流入亞太區樓市，大部分房產基金回報率十分豐厚，越秀和匯賢更高達7厘，可謂坐享其成收息。不過永豐金融集團研究部主管涂國彬擔心，2013年中，美國前聯儲局主席伯南克預期年底退市時，房產基金股已預演潛在跌幅，擔心聯儲局年內退市，再次引發房產基金股波動。