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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂）地政總署最新公布，元朗牛潭尾地皮將於6月26日推出招標，8月7日截標。該地皮位於新潭路與碧豪苑第一街交界地皮，地盤面積94,228方呎，地積比率0.48倍，最多可建樓面45,220方呎。由於4月一幅上水低密度地皮地價創新界北區新高，市場對新界洋房地亦看好一線，有測量師預料該地樓面地價可至9,000元，估值達4.07億元。
中原地產測量師張競達表示，牛潭尾住宅地位於傳統新界區豪宅地段，鄰近大型低密度屋苑，預期地皮可發展成低密度豪宅及獨立屋。張競達指，由於是次地皮規模不大，投資總額不高，加上近日投地氣氛向好，預期可吸引中小型發展商踴躍參與競投。
傳統豪宅地段料多人爭
張氏指，參考4月上水粉錦公路住宅地皮以高於市場預期價錢，樓面地價9,127元批出，發展商對後市樂觀，初步估計牛潭尾地皮樓面呎價約9,000元，總值約4.07億元。
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