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香港文匯報訊（記者 胡瑋燦 上海報道）土地市場的住宅用地供應規模不斷緊縮，導致一線城市呈現地少價貴的現象，上海更是連續12個月土地成交面積出現負增長。據中原地產研究部提供的統計數據顯示，5月一線城市合計簽約土地出讓金額（截至24日）暫時僅錄40.79億元(人民幣，下同)，業內人士估計，在5月餘下最後一周，賣地金額幾無可能超越前3周，這將是2014年以來一線城市首次出現單月賣地金額不足百億元的局面。
以上海為例，截至今年4月底，土地成交建築面積已經連續12個月負增長，但土地成交均價卻創下自2010年4月以來的新高。統計顯示，今年1月至4月，上海土地供應面積同比下降兩成多，對成交及增幅造成影響。不過，上海易居研究院統計數據顯示，今年1月至4月，上海市土地成交均價為7,533元/平方米，同比增長21.8%，較上月增幅提高7.1%，與2014年全年相比，增幅提高12.7%。
易居研究院研究員徐向科表示，一線城市住宅用地減少供應，地價卻在不斷創新高，與開發商爭搶一線城市地塊密不可分。中原地產首席分析師張大偉稱，相比四線、四線市場已經可以看到的風險，一、二線市場的風險要低很多。開發商放棄投資安全系數較低的三四線城市，扎堆回歸一線城市，這種爭奪導致地價不斷高漲。張大偉稱，預計房企在一、二線城市拿地競爭還將加劇。
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