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香港文匯報訊 （記者 文森） 全港目前有逾200幢公務員建屋合作社樓宇，政府早前建議由房協推出先導計劃，以不虧蝕、需求導向為原則，收購及重建成出售資助房屋。立法會發展事務委員會昨日討論有關事宜，不少議員質疑當局需集齊百分百業主同意的門檻過高。房協表示，過往有11個公務員樓獲百分百業主同意成功重建，難以作出讓步。房協主席鄔滿海亦回應指主動權在有關業主手上。
麥美娟：「不可能任務」
多位議員擔心政府的先導計劃動機良好，但誘因不足，最終未能打動業主，令珍貴土地資源未能善用。工聯會立法會議員麥美娟質疑，房協既要以不虧蝕原則推行計劃，又要百分百業主同意，是「不可能的任務」。民建聯立法會議員蔣麗芸批評，不少長者因公務員樓無電梯而棄住，斥「有人無屋住，有屋無人住」。她建議將公務員樓交予市建局負責，只要收齊八成業權再作發展。
發展局副秘書長（規劃及地政）鄭偉源表示，目前仍有約500名現職公務員居住在有關樓宇，稱當初他們得到此福利時，須放棄其他房屋福利，故強制他們遷出並不合理。房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍回應指，目前很多合作社樓宇狀況並非太差，未必符合「強拍」須樓宇破爛失修的要求。
有議員則建議直接由政府主導計劃，認為可加快重建速度。發展局局長陳茂波表示，政府動用公帑重建會有困難，因絕大部分項目不太具有重建得益。他解釋，目前只有85個公務員樓地盤，其面積附合每個地盤發展的最低要求1,400平方米，只可興建約50個單位，整體效益不多。
在另一個場合，鄔滿海被問到有關公務員合作社重建計劃若選址港島，會否難以達到重建目標。他表示，協助業主達雙贏方案當然最好，但主動權在有關業主。他又說，房協需要考慮財政上的可行性，除收購價，亦須補地價，服務對象是否有能力負擔等。
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