西貢豪宅撻訂後賣貴「八球」

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■西貢飛鵝花園一獨立屋以6,800萬元成交。資料圖片

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）在樓價有升無跌的大勢之下，豪宅可謂「早買早享受，遲買貴幾球」。西貢一間洋房的業主撻訂後提價「8球（800萬元）」仍獲承接。世紀21奇豐廖振雄表示，西貢飛鵝花園一獨立屋，涉及單位為D段單號屋，實用面積2,537呎，以6,800萬元成交，折合呎價達26,803元。

單位原由一名九龍區買家以6,000萬元承接，但賣家旋即撻訂，再以約6,800萬元成交，較撻訂前提價達13.3%。原業主於2009年8月以4,780萬元購入，持貨6年賬面獲利約2,020萬元，升值約42%。

天璽高層月租10萬

另一邊廂，市區豪宅亦錄得大額租賃個案，利嘉閣何雲德表示，九龍站天璽日鑽高層A室，實用面積約1,530方呎，屬4房2套間隔，以月租10萬元租出，折合呎租65.4元。業主於2011年斥資5,780萬元購得物業，是次將單位租出可享回報率約2厘。

景新臺破頂價成交

至於私宅方面，繼續錄得高價成交。祥益地產胡志偉表示，屯門景新臺3座低層D室，實用面積507方呎，日前獲一名區內上車客垂青，以382.8萬元（自由市場價）購入上址自住，折合呎價為7,550元，屬該屋苑兩房單位破頂價成交。

星輝苑呎價新高沽

中原李展�琲磳隉A灣仔區內買家未有受「新沙士」消息影響心情，積極睇樓及入市，樓價亦企穩。該區星輝苑中層C室，實用面積332方呎，日前以675萬元連租約成交，折合呎價20,331元，創物業呎價新高。單位現時以每月1.3萬元租出，租金回報約2.3厘。原業主於2005年以169.5萬元買入單位，持貨10年單位升值接近3倍。

市場消息指，沙田濱景花園1座高層C室，實用面積544方呎，新近以708.8萬元易手，創下同類型單位造價新高，折合呎價13,029元。