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■李梓瑈（左一）指，街舖租金下跌主要集中於上半年。右為麥海倫、林丹、盧永輝。 吳婉玲 攝
香港文匯報訊（記者 吳婉玲）內地訪港旅客減少，香港零售業放緩。高力國際昨發表報告指今年上半年零售業銷售總額按年下跌1.6%，當中以奢侈品跌幅最大，達15.9%。研究及諮詢高級經理李梓瑈於記者會表示，傳統旅遊地區的街舖租金難免因此受壓下跌，今年上半年租金已跌了10.5%，預計全年跌幅達15%。
奢侈品銷售額放緩
過往本地零售商依賴內地旅客消費，去年香港零售銷售額中約38%來自內地旅客。李梓瑈表示，隨着內地旅客的消費模式轉變，本地零售商直接受到影響。以奢侈品為例，內地旅客對奢侈禮品、珠寶及手錶需求放緩，所以上半年香港奢侈品銷售額下跌15.9%。
近年街舖租金屢創新高，預計有個別業主將會減租留客，或減至2011年中水平。李梓瑈指街舖租金下跌主要集中於今年上半年，跌幅達10.5%，預計下半年舖租跌幅持續，但會放慢步伐，全年累跌15%。以地區分類，銅鑼灣和尖沙咀舖租跌幅較大。
暫未見大規模減租
商舖服務高級董事麥海倫補充，最近有見個別業主於續租時，抱共渡時艱的態度，下調租金達40%至50%，惟租期或縮短至一兩年；強調暫時未見大規模減租。麥海倫認為現時是零售業的結構調整期，料長達12個月。隨着內地經濟調整和股市波動，以及美國加息周期進程，均會影響消費走勢，但目前大部分本地零售商仍然抱樂觀態度。
李梓瑈又指，現時人民幣貶值幅度輕微，所以未見對零售業有明顯影響，預計再貶值多10%至20%才會造成明顯影響，但機會較細。
電商實舖相輔相成
報告指出，電商和網購盛行將為零售業帶來商機及挑戰，O2O模式可擴闊市場層面。亞洲區研究及諮詢行政董事盧永輝指，電商是新的購物渠道，與實體店相輔相成，相信網購無可能取代實體店，因為消費者仍然樂意享受體驗式消費。
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