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香港文匯報訊 再有3間內房企公布中期業績，除瑞安房地產(0272)多賺50.3%外，世茂房地產(0813)、雅居樂地產(3383)中期業績均出現下跌。不過，三間公司的毛利率均出現下跌。
瑞安房地產上半年物業銷售額按年下跌61%至20.27億元(人民幣，下同)，毛利率同比下跌6個百分點至29%。執董兼代理財務總裁黃月良表示，毛利率下跌，主要由於物業銷售集中在武漢、重慶及佛山等城市。
瑞房售產降負債率
瑞房早前以66億元出售上海企業天地1期及2期物業予領展(0823)，主席羅康瑞指，而出售上海企業天地1、2期令集團負債率下降15.6個百分點，若正在洽談出售的企業天地3期成功售出，料負債率可進一步下跌超過10個百分點。集團上半年淨負債率同比上升8個百分點至87%。被問到出售商業物業是否等於放棄將中國新天地分拆上市，羅氏認為出售商業物業是較靈活的處理方法，但強調並非完全放棄上市計劃，仍會作積極考慮。
另外，世茂房地產扣除稅後主要非現金項目及非控股股東權益後，核心業務利潤同比跌3.9%，至34.87億元，核心業務利潤率由同比17.2%跌至上半年15.2%；毛利率由32.5%跌至30.7%。
世房副主席許世壇表示，公司未來會隨着人民幣貶值，加強人民幣發債，並會擴大發行境內債及開拓內地創新融資渠道，以減少匯率虧損風險，目標2年內將境內融資比例由55%升至70%，利息成本爭取2年內降至6%。
雅居樂首席財務官張森表示，上半年公司毛利率由35.4%降至29.6%，但仍處於28%-30%的預期範圍內，未來會透過控制成本，冀全年毛利率可維持於28%-30%。
雅居樂不派中期息
他續指，上半年集團的去化率為47%，下半年會加大力度去庫儲，希望全年去化率達至62%。集團不派中期息。
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