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■東涌東面主力發展住宅及商業中心區。
東填海130公頃 西拓地10公頃 資助屋逾六成
香港文匯報訊(記者 翁麗娜)特區政府銳意發展大嶼山,應付香港土地的需要。發展局昨日向立法會提交最新文件,建議東涌新市鎮擴展計劃將涵蓋東涌新市鎮東、西兩面,合共提供約4.94萬個住宅單位,公營及私營房屋比例分別為63%及37%。主力發展的東面佔去4.08萬個住宅單位,並變身為商業中心區;西面則發展低密度的私人住宅。計劃可新增約14.4萬人口,首批居民大約於2023年開始遷入。
發展局提交東涌新市鎮擴展計劃的詳細設計,包括在東涌東填海130公頃,供東面房屋、商業發展;於東涌西面開拓約10公頃土地,在東涌河部分沿岸建設河畔公園、興建海水配水庫及防洪等基礎設施等。
下周申撥7.29億 聘顧問設計
發展局將於下星期向立法會申請撥款約7.29億元,以委聘顧問作詳細設計並展開工地勘測工程,最快明年初諮詢工務小組,然後提交財委會審議。
維持供應主導 增建河畔公園
東涌擴展計劃將提供近5萬個住宅單位,其中東面佔4.08萬個,資助房屋比例約佔63%,私人住宅則約佔37%。西面約8,600個住宅單位,資助房屋佔60%,私人住宅區則佔40%,其中1,900個單位會在私人土地上用作低密度的私人住宅發展。發展局發言人表示,大部分土地仍會以傳統新市鎮發展模式發展,政府可維持供應主導。
東涌東面會提供約50萬平方米總樓面面積作辦公室用途、32.7萬平方米總樓面面積作零售用途,及5萬平方米總樓面面積作酒店用途。此外,新擴展區亦預留土地作康樂、教育及社區用途,例如一個標準運動場、一所專上學院及診所。發展局又計劃在東涌河部分沿岸建設河畔公園,及修復部分現時已被渠道化的東涌河段。
規劃署早前的文件指出,檢視東涌新市鎮擴展計劃第三階段公眾諮詢意見後,建議將新增住宅量由4.8萬個增至4.94萬個。發展局發言人解釋,早前預留土地予教育局興建學校,但經討論後,對方認為沒需要,故可騰出土地用作興建房屋。發言人又透露,西面涉及13公頃土地為私人地段,當局需要收地興建公營房屋,相信受影響的住戶不多於100戶。
東涌線可增班次 配合擴展
發展局發言人表示,已與港鐵檢視東涌線的容量限制,認為仍有空間增加班次,相信港鐵通過訊號系統等改善工程後,可應付新增人口的交通需求。對於擬興建的東涌東及東涌西兩個鐵路站能否如期落成,發言人指會與運輸及房屋局商討,希望新站落成時間能配合發展。
工聯會離島區議員鄧家彪關注,東涌線與機場快線共用路軌,即使日後增設東涌東及東涌西兩個站,如果不提升班次及其他陸路交通,都未必足夠應付人口需要。發展局表示,會與運房局配合,期望兩個新站可配合入伙時間而落成。港鐵則向當局表示,可透過改善工程增加班次。
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