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■嘉華代表入標。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）沙田大埔公路沙田嶺段地皮昨日截標，反應冷淡，只收到7份標書。測量師認為，由於地皮是由綠化地帶改劃而成，中標財團需要負責項目北方位置一幅約50萬方呎的山坡進行岩土勘察工作並負責一切所需的防護措施，對發展商的興趣及出價造成很大影響，影響招標反應。
綜合市場資訊，昨日入標的7間財團，包括新地、信置、遠東發展、嘉華、泛海等，以上5間發展商全是獨資。嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，已考慮斜坡因素，並反映在出價上。遠展地產發展部總經理朱寶林表示，發展商出價受市況影響，目前會較審慎，但相信樓價回調至合理水平會有更多人買樓，不擔心供應多，認為市場有一定需求。
沙田嶺段地皮約為35,521方呎，最高樓面約88,803方呎，市場估值由2.7億至4億元，每方呎樓面地價約3,000至4,500元不等。理想城市企業估值部主管張聖典早前指出，山坡面積為地盤面積的14倍，較上次流標的青衣地皮的10倍比率還要大，預期地皮成交價偏向保守，甚至「流標」。
愉景灣申建1601伙
另外，香港興業剛向城規會呈交申請，擬於愉景灣第10b區及6f區內，改劃土地用途至住宅及其他相關配合的地帶，興建1,601伙。其中規模較大，毗鄰稔樹灣的第10b區地盤(部分)，佔地約67.68萬方呎，提供住宅樓面72.66萬方呎，擬建56幢3至4層高洋房、18幢4至18層高的分層住宅，提供1,125伙；另有23.68萬方呎用作通宵巴士停車場、貨倉等配套設施。
另一個規模較細的愉景灣第6f區(部分)，位於寶峰旁邊，位置較接近內陸，佔地82,054方呎，亦申請改劃為住宅地帶，住宅樓面約23.25萬方呎，擬建2幢18層高住宅，提供約476伙。
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