|
香港文匯報訊 (記者 蘇洪鏘) 住宅市場經過一輪減價後，市場購買力被消耗，二手市場疲弱，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報127.50，創77周新低，按周跌2.15%，創2008年金融海嘯以來的7年最大跌幅。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報127.73，按周跌1.79%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新春長假後第二周，樓市確認進入季節性旺市，成交明顯增加，但用家主力吸納平盤，以致樓價顯著下跌。他預期樓價走勢繼續向下，CCL將會下試120點水平，即再跌6%。
新界西周跌4%
本周四區指數齊跌，8周內出現5次，當中以新界西CCL Mass報111.26跌幅顯著，按周跌4.02%，跌幅768周最大，即2001年6月24日之後。而港島CCL Mass最新報137.22點，九龍CCL Mass報124.25，新界東CCL Mass報132.99。
大碼單位樓價跌勢擴大，CCL(大型單位)報132.92，按周跌3.64%，創2008年11月金融海嘯之後以來跌幅最大。CCL(中小型單位)報126.47，按周跌1.83%。反映新春後有平價豪宅分層單位獲承接，令豪宅樓價偏軟向下，預期豪宅樓價會於高位反覆靠穩。
今明約睇量再升
至於本周末睇樓意慾回溫，據美聯物業分行統計，本周末兩日15個指標屋苑預約睇樓量錄約663組，按周上升約5.6%，連續6周錄升幅。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,500組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,470組增加2.0%，連升六個星期。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，再有全新元朗區新盤於本周末首度開售，吸納部分購買力及搶去市場焦點，惟近日經濟氣氛改善，自月初恒指重上2萬點水平徘徊，加上二手業主願意減價，部分早前積聚的購買力釋放，帶動3月份交投在低位反彈，而本周末二手指標屋苑預約睇樓量亦持續上揚，惟在一手攻勢下，樓價仍見下調壓力。
|
