■理大建築及房地產學系與土地測量及地理資訊學系組成的研究團隊，利用三維空間分析技術研究略為放寬地積比率的可行性。 李慧宜 攝香港文匯報訊（實習記者 李慧宜）香港地少人多，如何有效運用土地成為困擾政府多年的大難題。土木工程拓展署去年向城規會申請略為放寬啟德發展區21幅用地的建議，獲批准提高地積比率至5.5倍。理工大學一研究團隊花了約1年時間，運用三維空間分析技術進行研究，發現即使放寬地積比率至6.7倍，增建2,603個居住單位，也不會對環境帶來顯著變化。
研究團隊昨日聯同「建設健康九龍城協會」舉行發佈會。據介紹，理大建築及房地產學系與土地測量及地理資訊學系組成的團隊，去年7月起利用三維空間分析技術研究略為放寬地積比率的可行性。結果顯示，略為放寬地積比率至6.7倍，不會對城市天際線、山脊線可視性、日照時間、空氣流通及大氣溫度帶來顯著變化。
研究團隊指出，若放寬地積比率至6.7倍，將可增加2,603個居住單位。假設每個單位居住3.5人，新增房屋可供9,110人居住。
理大建築及房地產學系講座教授沈岐平補充：「我們沒有探討其他因素的影響，如交通等。」至於是否支持放寬限制方案，他表示需進行更多方面的研究。