韋君
港股昨日出現欲跌還升的行情，雖然市況大部分時間以反覆偏軟為主，但尾市得力於騰訊(0700)造好推動下，得以扭轉頹勢。恒指昨受制於23,000關，不過炒股唔炒市仍為市場特色。事實上，內房股之一的融信中國(3301)便創出52周新高的7.6元，收報7.59元，仍升6.45%。融信日前以逾110億元人民幣競得上海靜安區商住地塊，樓板價每平米逾10萬元，刷新全國住宅地塊最高總價和單價。
融信高價搶地，股價亦已創上市新高，也反映市場對內房前景抱有信心。值得一提的是，國家統計局日前公佈，7月70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格上漲的城市有51個（6月為55個），按月漲幅總體收窄，二三線城市同比漲幅則仍在擴大。據路透測算，7月70個大中城市新建住宅銷售價格表按年升7.9%，為連續第10個月上漲。
市賬率僅0.45倍
一向被視為估值較為偏低的北京北辰(0588)﹐上周也曾創出2.74元的52周高位，而近日主要在年高位附近爭持，昨收2.6元，跌0.02元或0.76%，為連續第2日下跌。此股往績市盈率9.77倍，在同業中處於中游水平，而市賬率僅0.45倍，則有被低估之嫌。
集團較早前公佈截至6月30日止中期業績，公司股東應佔利潤5.6億元（人民幣，下同），按年升30.4%。每股盈利16.58分，維持不派中期息。期內，收入為44億元，按年升35.3%。毛利15.2億元，按年升6.7%。
據管理層表示，集團上半年物業發展銷售94.1億元，較去年同期上升3.5倍，爭取下半年再銷售58億元。由於上半年房地產市場向好，而且集團資金充裕，因此加大了合地力度，截至7月底，集團今年一共增加8塊地皮，已用超過年初的拿地預算60億元，並預期下半年仍有50億至60億元拿地資金。儘管集團早前25億元的定向增發股份計劃失效，但合適時候會再次申請定向增發。北辰手頭土儲充裕，配合內房銷情持續好景，業績表現續可看好。趁股價回氣跟進，中線目標上移至3港元關。
