綠楊新�h今年新高呎價沽

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）二手樓價節節上升，多個屋苑均創今年新高成交。荃灣綠楊新�h有業主持貨滿3年沽貨，獲利四成，更創今年新高呎價紀錄。北角健威花園及東涌映灣園亦相繼錄得反價成交。粉嶺公屋祥華�h錄得免補價203萬元成交，創歷來綠表成交價新高。

中原伍潔玲表示，荃灣綠楊新�hD座高層06室，實用面積445方呎，成交價547.8萬元，折合呎價12,310元。樓價創屋苑兩房單位今年新高，呎價則創屋苑今年新高。上手業主於2013年9月以392萬元買入單位，3年SSD「刑滿」，立即沽貨賬面獲利155.8萬元，單位升值40%。

健威花園反價12萬成交

中原施長達表示，北角健威花園A座中低層3室，實用面積456方呎，單位原叫價588萬元，後見市況明顯反彈，最終反價12萬元以600萬元將單位易手，折合呎價13,158元。原業主於2013年1月以489萬元買入單位，持貨3年多賬面升值23%。

中原陳旭明表示，東涌映灣園7座中層H室，實用面積899方呎，連租約。原業主初時叫價680萬元，有感近期二手市況熾熱，一度反價15萬元，最終以686.8萬元成交，折合呎價7,640元。

此外，市場消息指，粉嶺祥華�h祥德樓高層B7室，實用面積490方呎，近日在綠表市場以203萬元易手，折合呎價4,143元，成交價創出屋苑綠表歷史新高。原業主2005年以19.74萬元一手買入，持貨逾10年物業升值逾9倍。

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