■有專家警告，簡世德若在解決倫敦樓價問題時只聚焦外資，是錯誤做法。 法新社英國首都倫敦樓價近10年持續上升，今年6月平均樓價高達47.2萬英鎊(約474萬港元)，較2006年的25.1萬英鎊(約252萬港元)升近一倍，導致當地民眾難以負擔，被迫逐漸遷離。倫敦市長簡世德為壓抑當地樓價，將調查外資湧入對倫敦房地產市場價格的影響，並會參考其他國際大都市壓抑樓價的措施。他形容這是英國歷來針對外資投資樓市的最全面調查。
簡世德認為，近年愈來愈多外國投資者投資倫敦房地產，令當地樓價狂飊，但大多數外資所購單位並非自住，導致不少單位空置，反而倫敦居民更難買樓，無法攀上「置業階梯」，情況引人關注。他計劃集中調查外國投資者身份，以及他們的資金來源，強調必須增加透明度，以防「不法資金」流入倫敦。
《衛報》今年較早時調查泰晤士河畔房地產情況，發現一幢50層高的豪宅內，逾60%單位由外國投資者擁有，當中1/4單位由在海外避稅天堂註冊的公司持有，許多單位根本無人居住。
有分析指，未來10年外資湧入倫敦物業市場的規模將大幅增加，尤其愈來愈多來自中國的中產投資者，會投資倫敦樓市。同時，由於英國6月公投決定脫歐，引發英鎊貶值，令英國房地產市場對外資的吸引力大增，意味英國樓價未來升勢難止。
專家：增房屋供應才治本
不過有房地產市場專家警告，簡世德若在解決倫敦樓價問題時只聚焦外資，是錯誤做法。專家指出，外國投資者僅佔倫敦房地產投資一小部分，影響有限，外資湧入反有助政府在倫敦興建更多「可負擔房屋」，帶動當地建造業及就業市場，強調提高土地及房屋供應量，才是長遠解決倫敦樓價問題的方法。 ■《衛報》/《每日電訊報》