綠表公屋王 青衣�h335萬

■青衣�h面積544方呎單位免補價以335萬元易手。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）港九新界公營房屋破頂成交個案浪接浪。筲箕灣東旭苑有單位獲綠表客以689萬元承接，刷新全港最貴未補價居屋；黃大仙下�h出現綠表呎價7,003元成交，成為全港首個呎價升穿7,000元的公屋。至於青衣�h則錄335萬元未補價成交，貴絕全港未補價公屋。

東旭苑重登綠表居屋王

房委會昨日公佈資料顯示，筲箕灣東旭苑一個中層單位，實用面積650方呎，免補價以689萬元成交，折合呎價1.06萬元，打破去年由長沙灣樂年花園綠表676萬元成交的紀錄，重登全港綠表「居屋王」。消息指，單位位於D座高層2室。

黃下綠表呎價突破7千

黃大仙繼續成為「公屋王」盛產地，富誠地產陳錫金表示，黃大仙下�h一個開放式單位成交，涉及龍康樓中層1室，實用面積357方呎，日前以250萬元(綠表)成交，折合呎價達7,003元，成為全港首項公屋綠表呎價破7,000元的個案，較鴨�c洲利東�h去年6,824元的舊紀錄高出近3%。原業主於2010年以49萬元購入，持貨6年期內大幅升值4倍 。

陳錫金續指，同區鳳德�h另一「納米戶」造價直撲「兩球」，涉及碧鳳樓高層20A室，面積153方呎，連地價以190萬元易手，料成為全港最貴開放式公屋，較上半年的舊紀錄188萬元再高出2萬元，折合呎價達12,418元。買家擬買入收租，預計每月可收租約7,500元，回報率4.7厘。

至於全港最貴未補價公屋則由青衣的青衣�h登上。房委會資料顯示，青衣�h一個中層戶，面積544方呎，免補價以335萬元易手，呎價6,158元，打破香港仔華貴�h上半年造出的330萬元紀錄，登上綠表公屋王。消息指，單位位於宜偉樓中層7室。

同區居屋漁暉苑創屋苑新高價，中原地產吳敬彰透露，A座高層3室，面積384方呎，以495萬元(已補價)成交，折合呎價12,891元，創屋苑成交價及呎價新高。

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