香港文匯報訊（記者 梁悅琴）今年下半年樓市旺場，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首十一個月一手住宅登記暫錄16,114宗及1,773.2億元，金額緊貼2014年1,778.3億元的歷史高位，全年金額逼近1,850億元，將會創下按年歷史新高。
全年整體買賣或跌8%
黃良昇指出， 11月整體登記(包括住宅、車位及工商舖物業) 錄8,601宗及712.0億元，宗數跟10月的8,560宗相若，金額較上月661.1億元上升7.7%。11月5日政府調高住宅物業買賣印花稅至15%，買賣雙方均持觀望態度，料12月登記數字將顯著下跌。全年暫錄66,020宗及4,852.3億元，預計最終全年錄約70,000宗及5,200億元，較2015年下跌8.1%及5.2%。全年數字有機會繼2013年70,503宗及4,562.8億元後，同創3年新低。
他稱，11月一手住宅登記錄得2,186宗成交及總值310.8億元，按月下跌2.1%及上升27.7%，單位登記金額首次升穿300億元，打破2014年7月293.4億元的歷史高位。金額顯著上升主要是10月有多宗大額豪宅成交所致。宗數亦連續三個月高於2,000宗水平，顯示新盤受到買家支持。期內登記宗數最高的新盤為將軍澳藍塘傲，錄399宗共32.5億元。馬鞍山薈晴居次，錄313宗及13.0億元。屯門雙寓位列第三，錄164宗及7.5億元。
二手住宅交投上月微升
二手住宅方面，11月錄4,185宗及294.7億元，按月微升4.4%及2.2%，分別創自去年1月4,537宗後近兩年按月新高及2013年12月301.6億元後近三年新高，反映二手交投暢旺。受上半年市況低迷影響，今年全年宗數暫錄31,817宗及2,110.9億元，料全年宗數將錄34,000宗，有機會創下自1996年有紀錄以來的歷史新低。