■Grand YOHO第二期第三輪單位昨日銷售，售樓廠有不少準買家輪候登記。三大盤佔810伙 柏傲灣暫領先
香港文匯報訊（記者 張美婷）農曆新年快到，發展商為求盡早「收爐」，力谷銷情，單計元朗Grand YOHO二期、荃灣柏傲灣及啟德1號二期3個新盤，過去兩周已售出約810伙，若加上其他新盤，粗略估計沽出接近千伙。有地產業界表示，現時環球局勢漸趨明朗化，料今月底一手成交約1,500宗，較去年同期約200宗激增6.5倍，一手「小陽春」提早出現。
雖然年關將至，但無阻近期新盤成交暢旺，Grand YOHO二期、柏傲灣及啟德1號二期等3個新盤，過去兩周已售出約810伙，其中以柏傲灣沽出400伙暫時領先。新地元朗Grand YOHO二期昨日進行第三輪46伙銷售，於首3小時內已售出逾八成半，至本報昨晚9時截稿前已售出45伙。項目三輪推售累計售出164伙，達已推售單位逾98%。
Grand YOHO二期新貨近售罄
回看昨日Grand YOHO第二期第三輪單位的銷售，約下午二時半於環球貿易廣場的售樓廠外，已經有不少準買家輪候登記，大堂一度聚集約200人，秩序大致良好。該項目昨早發售的4伙特色戶全數售出，當中有一組家庭同時購入第3座48樓C及D單位，涉資約3,900萬元。而位於第3座49樓D單位的天池屋，以約4,300萬售出，創項目樓價新高，成交呎價21,501元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，該行預約買家昨日出席率約8成，買家多以1房至2房為主，有本地、內地和早前該項目向隅客，約六成來自新界，三成九龍，一成香港區，部分客源與荃灣柏傲灣重疊。他稱，雖然該項目的部分單位有印花稅的資助，不過預計須要繳付雙倍印花稅的內地買家不會大量入貨，只會買1伙至2伙。另他預計，大手買家最多購2伙單位，斥資逾2,000萬元。
代理料「農曆新年很熱鬧」
展望後市，陳永傑稱，年初新盤的小陽春將再度出現，「今年農曆新年將會很熱鬧」。他指，去年樓市於3月才有復甦的跡象，而現時已有約1,000宗成交，與去年有天淵之別，本月一手成交有機會逾1,500伙。他預計，發展商跨年推盤後，開年後會立即推售，2月一手成交更可達約2,000伙。另外，二手成交需觀察初四至初五的睇樓量，才能知道銷情趨勢，不過二手業主減價意慾少，料成交量不多。
他續指，政府對樓市進行加辣措施，加上美國加息，和美國總統交接問題等，令去年年尾樓市淡靜。今年眾多隱憂消除，購買力開始釋放，惟需要留意美國新總統特朗普宣稱「美國優先」等的言論後，其實際行動如何，或可能令香港經濟面臨壓力。