■灝景灣新近錄破頂成交，兩房單位造價816萬元，呎價16,386元創屋苑新高。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市癲升，曾經的「蟹貨」全部鬆綁。有「浩劫灣」之稱的「蟹貨」青衣灝景灣，剛錄得一宗破頂成交，屋苑一個兩房單位以816萬元高價沽出，呎價16,386元易手，呎價更創屋苑新高。原業主則於2005年2月以310萬元買入單位，持貨12年，賬面獲利506萬元，單位升值1.6倍。
中原朱偉雄表示，該破頂成交來自屋苑8座高層C室，實用面積498方呎，2房間隔，享海景，成交價816萬元。買家為同區客，數年前曾置業，賣樓之後便租樓，見樓價一直攀升，最終決定再上車。青衣灝景灣在1997年高峰期開售，但之後遭逢亞洲金融風暴打擊，導致樓價大跌，眾多買家淪為負資產，被外界冠以「浩劫灣」的惡名。
將中兩房再創新高
同區翠怡花園亦錄得破頂成交，屋苑10座高層B室，實用面積365方呎，2房間隔，以510萬元沽出，實用呎價13,973元，呎價創屋苑新高。原業主於2000年以141.3萬元買入單位，持貨17年，賬面獲利368.7萬元，單位升值2.6倍。
此外，美聯黃少明表示，將軍澳中心5座高層H室，實用面積465方呎，屬2房間隔，成交價約727.2萬元，折合實用呎價約15,639元，創屋苑兩房新高。據了解，上址原業主於2001年12月以約198.39萬元購得，業主持貨逾15年，是次轉手賬面大幅獲利約528.81萬元，升值逾2.6倍。
美聯周志強示，粉嶺牽晴間錄得一宗兩房單位成交，為7座中層G室單位，實用面積約427方呎，兩房間隔，業主原來開價530萬元，後議價至約512萬元成交，實用呎價約11,991元創屋苑新高，邁向1.2萬元關口。買家為一名用家，原業主於2013年12月以約352.94萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利約159.06萬元，物業升值約45%。
顯明苑登新界居屋王
樓市再有居屋王出現，將軍澳顯明苑低層1室，實用面積216方呎，以310萬元（已補地價）成交，實用呎價14,352元，呎價創新界居屋新高，成為新一任「新界居屋王」。原業主於2014年3月以196萬元（已補地價）購入，業主持貨3年賺「一球」，賬面獲利114萬元或58%。
屯門居屋兆山苑錄得一宗兩房單位交交易，用家無睇樓下承接，美聯物業周志偉表示，成交單位為H座低層8室，實用面積約為546方呎，兩房間隔，自由市場約390萬元成交，實用面積呎價約為7,143元，屬屋苑新高呎價。買家為一名用家，原業主於2014年1月以約214.3萬元入市，現賬面獲利約175.7萬元，物業升值約82%。