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上林複式連使費蝕1400萬

2017-04-11

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)中小型單位造價上升之際,豪宅物業卻見疲態。土地註冊處資料顯示,大坑上林1座高層複式A單位,實用1,941方呎,上月底以5,400萬元成交,實呎27,821元。原業主鄭世進(ZHENG SHIJIN)於2013年以6,200萬元購入,賬面虧蝕800萬元。

但據了解,由於當年購入物業須付樓價8.5%、即527萬元之從價印花稅,連同其餘買賣使費在內,料實蝕近1,400萬元,蝕幅22.5%,為屋苑歷年來最大額及最大幅度蝕讓個案。據悉,鄭世進與香港暉達國際集團總裁、深圳市痧E房地產開發公司董事長中文姓名相同,過去亦曾購入九龍站凱旋門及上水天巒等豪宅。

世紀21灝天地產董事徐錦鴻表示,大埔比華利山別墅翠樺道剛錄得雙號屋成交,單位實用面積2,475方呎,5房間隔,座向東南享海景,以3,000萬元沽出,實用呎價12,121元,原業主於2012年以3,830萬元購入上述物業,持貨5年至今沽售,賬面虧損830萬元。雖然錄蝕讓,但徐錦鴻稱,比華利山別墅本年度暫錄得6宗成交,成交價比起去年底上升約10%。

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