香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）3月份內地各線城市樓價環比漲幅均有所「抬頭」。交通銀行金融研究中心高級分析師夏丹表示，儘管不排除有季節性因素的上漲，但在史上最緊的調控緊箍咒下，樓價仍然上揚，表明控樓價還任重道遠。一系列長短相濟的政策措施將陸續出台，短期內以「限」為主的調控不會放鬆。
夏丹預計，漲幅居前的熱點城市還有加碼調控措施的可能。下一步調控的重點可能轉向二手樓方面，調控手段由限購限貸轉而側重於限售，以拉長二手樓上市轉讓交易的時間。樓價上漲壓力較大的環核心城市地區，也有加入限購限貸大軍的趨勢，調控範圍還將擴大。
住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌預計，一二線城市已出台很多政策，再加上房地產的周期已經到了「天花板」，樓價再往上漲不太可能，今年樓價將整體穩定。
緊縮舉措將向三四線擴展
但顧雲昌認為，房地產調控永遠在路上，改革任重而道遠。短期內是調控，長遠要制定一個長效的機制，進行供給側結構性改革，特別是土地供給側結構性改革、金融體制改革、財稅體制改革等。
專家分析，中長期看，土地制度改革、特大城市治理、多層次住房供應體系建設等措施將陸續出台。
「目前來看一線城市房價已經基本見頂，二三線還是有向上跡象，很多城市環比都有上漲。」德國商業銀行中國首席經濟學家周浩接受路透社採訪時表示，「目前問題集中在中小城市，預計未來房地產緊縮舉措會擴至三四線城市。」