香港文匯報訊（記者 顏倫樂）馬鞍山白石地今日截標，綜合市場資訊，項目現時估值介乎7.2億元至13.1億元，每呎樓面地價介乎6,000元至1.1萬元。美聯測量師行董事林子彬表示，地皮屬中低密度發展項目，坐擁海景，加上地皮規模屬近期較少，投資額及投資風險較低，在樓市氣氛理想下，相信吸引不少發展商競投。
價細洋房地料掀競逐
馬鞍山白石地皮面積約49,730方呎，估計可建樓面約為119,351方呎。林子彬稱，馬鞍山區受惠鐵路網絡，近年區內多個新盤銷情均見理想，是次推出的海景地皮料可獲不少發展商垂青，發展為海景豪宅，有機會提供小量洋房。
據賣地章程，建築物不得高於香港主水平基準40米。同時，地皮面向海灣小部分範圍及北方小部分範圍不可設建築物。此外，中標發展商需負責拆卸項目範圍現有建築物，並須進行環境評估報告。不過，業界相信影響不大，理想城市集團企業估值部主管張聖典預期項目落成後每方呎售價約20,000元。
資料顯示，區內對上一次賣地為中信泰富在2015年以14.7億元投得落禾沙里住宅地，樓面呎價約6,502元，當時已經是馬鞍山賣地呎價紀錄。