■啟德一號昨開售290伙，傳沽出160伙。圖為中海外啟德1號(II)售樓處。香港文匯報記者劉國權 攝新盤兩日售出300單位較上周升逾倍
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）上周五公佈的中原城市領先指數CCL回落，樓市交投亦未見起色。過去兩日開賣的新盤雖然仍錄得不俗銷情，綜合市場資訊有超過300宗成交，按周上升逾1倍，但市場承接力開始有見頂跡象，因為細戶的銷情明顯較大單位更快，顯示「水向下流」。好像昨日中海外啟德1號(II)開賣的290個單位中，58個一房細戶早已經沽清，反觀其他547至799方呎的中型單位因涉資較大銷情緩慢。
中國海外旗下「港人港地」項目啟德1號(II)，昨日趁現樓期接近而開賣的第5座290伙，此前已收票逾1,500張，超額4倍。消息指，當天共售出約160伙，佔可推單位約一半。當中58個實用面積375方呎的C室、H室一房單位，早於開賣數小時內已極速沽清，第二搶手的單位為實用面積561方呎的B、J、K室，87個單位亦賣出近70伙。
涉資較大單位銷情明顯放緩
不過，其餘單位銷情明顯相對緩慢，實用面積547方呎的A室、實用面積563方呎的E室及F室、實用面積799方呎的D室及G室，合共145個單位昨日只售出30伙，與細單位銷情形成強烈對比。而此前於周六開賣的豐資源葵涌豐寓，136個實用面積222至398方呎的細戶，當日即售出126伙。兩日的新盤銷情都可以看到細戶的去貨速度明顯較大單位快得多。
中海外游偉光：自住佔逾7成
中國海外地產董事總經理游偉光昨日下午亦向傳媒指出375方呎一房單位較受歡迎，問到細單位去貨速度較快的原因時，他未有正面回應，只表示細單位與大單位的去貨速度「未必係一個必然關係」。他續說，項目自住買家比例較多，佔7成以上，地區來說則以九龍區的買家為主，公司滿意昨日樓盤銷情，之後會計劃推出43伙低座豪宅單位。
據了解，啟德1號(II)昨日開賣的290個單位， 實用面積由375至799方呎，計算最高折扣12.5%後，售價由595.9萬元至1,829.6萬元不等，最平單位為5座3樓C室，面積375呎，定價681萬元，折實約596萬元。啟德1號(II)的大手買家並不多，游偉光表示，買家中只有5%購買兩間，涉資超過2,000萬元。
代理：新盤頻推 焦點轉細戶
中原地產九龍董事劉瑛琳指，由於啟德一號(II)之前數輪銷售已消化大批三房買家， 加上各區一手新盤接連推出，昨天較多客人屬意購買一房及二房單位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期發展商積極推盤，預期本月份一手交投量約1,500至1,600宗，與上月相若。
由於過去兩日有兩個新盤推出單位，帶動整體一手住宅成交量，綜合市場資訊，兩日共售出逾300個單位，當中啟德1號(II)及豐寓已佔銷情的9成以上。此外，長實的荃灣西海之戀．愛炫美，成交紀錄冊顯示新增3宗撻訂，分別是3B座高層單位，本月3日及6日分別以逾900萬元售出，料遭沒收5%訂金，合共遭沒收訂金約137萬元。