雷霆（左）指，晉海目前累售超過760個單位，套現逾60億元。旁為陳漢麟。香港文匯報記者顏倫樂 攝樓價呎價貴絕日出康城 擬周末售
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新盤銷情持續熾熱。新地旗下將軍澳日出康城晉海日前沽清328伙後，發展商乘勢加推208伙，較之前一批單位加價2%至3%，折實平均呎價為15,450元，最貴一個單位折實售價超過2,000萬元。昨日開始收票，發展商料項目本周末展開新一輪銷售部署。接下來除晉海外，同系北角豪宅項目海璇亦打算本月開展銷售部署。
新地副董事總經理雷霆昨日表示，晉海日前推售的328伙即日全數沽清，令項目累計售出單位已超過760伙，套現逾60億元，約佔項目總單位數量1,040伙的四分之三。項目昨日再加推208個單位，包括不少特色戶，實用面積由318方呎至1,120方呎，較上一批單位加價2%至3%，新推單位維持最高18%折扣。
一房戶454萬入場
資料顯示，該208個單位，價單售價由553.5萬元至2,402.1萬元，價單呎價由15,887元至22,042元，扣除18%折扣優惠後，折實售價由453.87萬元至2,018.922萬元，折實呎價介乎13,027元至18,074元。入場單位為1B座3樓F室，屬於實用面積340方呎的一房單位，折實售價由453.87萬元。項目昨日亦開放一個面積340方呎的一房交樓標準示範單位供公眾參觀。
值得留意的是，新加推的208伙中，包括4個分佈於1A座49樓至52樓A室的四房單位，實用面積1,120方呎，間隔為四房連主人套房，價單售價高達2,418.3萬元至2,462.1萬元，呎價21,592元至21,983元。計算折扣優惠後，折實價1,983萬元至2,018.922萬元，呎價17,705元18,026元，樓價及呎價均貴絕日出康城。目前，該區最高售價及呎價紀錄於上周錄得，同為晉海的一個四房大宅（1B座50樓A室）以1,792.31萬元成交，呎價17,234元。這意味着若新推出的4個四房大戶中最貴的1A座52樓A室，以折實售價2,018.922萬元成交，紀錄將被打破，成為日出康城住宅成交價及呎價新高。
新地代理總經理陳漢麟表示，將於本周四（施政報告翌日）先開賣10個800呎以上大面積單位，以即場登記及抽籤形式發售。每位買家限購最多2伙，即日開始收票，本周末會有一次新的銷售部署。項目尚餘20伙頂層特色戶未發價單，有機會以招標形式推售。
北角海璇擬本月推
問到同系其他新盤的銷售部署，雷霆期望海璇可以在本月開展銷售部署。不過，提供1,132伙、亦已取得預售文件的晉海二期暫未有推售計劃；系內南昌站匯璽則有望本月獲批售樓紙。
剛過去的周六日，一手市場共錄得約365宗一手成交，但除去當中328伙來自晉海外，其餘新盤的銷情相對淡靜，合共大概得37個新盤單位成交。當中包括新地同系奧運站瓏璽，昨日透過招標成功售出3個貨尾單位，成交價介乎1,654.9萬元至7,688萬元，折合實呎24,737元至4萬元。另外，中海外旗下九龍啟德1號（Ⅱ），早前推出低座第9座5樓單位招標，昨日截標並以4,488.8萬元售出，以實用面積1,600方呎計算，實用呎價28,055元。