■北京樓市回暖後立即受打壓，專家認為短期內樓價難漲。圖為北京某住房。 資料圖片香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）中原地產首席分析師張大偉對香港文匯報表示，今年長假成交慘淡，一個原因是節前系列調控措施出台令市場觀望氣氛轉濃。由於樓價趨穩，剛需買家不再急切入市，而一些投資客因為限售等政策影響也開始觀望，因此市場成交平淡。此外，在國慶中秋雙節前夕網簽量明顯放大，最後兩天每天的網簽量都達到600套以上，由於調控政策頻繁出台，不少購房者選擇在節前完成網簽將交易落地，也使得長假期間的網簽量大幅減少。
對於後續走勢，專家認為未來一兩個月北京樓市價格難漲，成交平淡。一方面調控政策不放鬆。北京市政府今年提出2017年樓價環比不增長的目標，到8月北京新房價格同比漲5.6%，大致回落到2月春節前的水平，要實現年度樓價不上漲的目標，未來三個月調控仍需發力。
9月北京樓市曾小幅回暖，立即遭到打壓。為防止黃金周樓市再升溫，北京市住建委於國慶「黃金周」首日又啟動了房地產執法專項行動，以維護房地產市場平穩健康運行。
新政呼聲高 買家續觀望
進入10月傳統銷售旺季，新盤供應卻繼續萎縮。10月預計有11個項目入市，但多為舊項目和別墅類項目，而且國慶長假期間並無新盤推出，開發商仍在觀望推遲開盤時間。
北京近期政策頻出，不僅在長假前火速推出共有產權房，本月底房屋租賃新政將落地，再加上各地限售政策頻出，北京推出新政策呼聲也在升高，令市場剛需購買者傾向於繼續觀望。
北京市況
■ 10月1日至7日一二手住宅成交均為2009年以來低點
■ 開發商仍觀望，新盤供應繼續萎縮
■ 推出新政策呼聲升高，買家傾向繼續觀望