■黃金周期間，廣州市不僅新盤推售和成交大幅減少，成交價格更較去年同期有所回落。 資料圖片香港文匯報訊（記者 帥誠 廣州報道）黃金周期間，廣州市不僅新盤推售和成交大幅減少，成交價格更較去年同期有所回落。
網易房產數據中心監控陽光家緣數據顯示，國慶前3天廣州一手樓市成交量同比跌九成。2017年國慶前3天假期（10月1日至3日，下同）廣州一手樓網簽成交289套，比2016年國慶前3天假期的2,818套減少2,529套，降幅89.74%；均價方面，2017年國慶前3天假期廣州一手住宅網簽均價為每平方米14,123元（人民幣，下同），較2016年國慶前3天假期的15,895元下降11.15%。
方圓諮詢涵管理首席市場分析師鄧浩志分析稱，廣州的嚴格限購政策對樓市影響較為明顯，另外「地產商因為限價拿不到預售證，今年推出兩三百套貨的樓盤已算多。而往年推出千套貨的大盤都很常見。」
熱錢流出 新政策續出台
多位業內人士認為，由於目前調控政策收緊，讓一些投資投機的熱錢逐漸退出房地產領域，購房者變得更加冷靜和理性。按目前狀況來看，四季度樓市成交量有可能繼續走低。
「調控步伐不會停，長效機制是重頭戲。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，差別化樓市調控會繼續收緊，這有助於房地產市場的穩定和長遠發展。在後續政策方面，租賃市場、集體建設用地、共有產權住房、融資等方面預計都會有新的政策出台。
廣州市況
■ 一手住宅總共有19個樓盤開盤或加推，盤數同比減少34%，單位比去年同期減65%
■ 發展商回籠資金，推出特價房源及各種優惠吸客