■豪宅別墅中建大公館掛牌價出現38%降幅。 孔雯瓊 攝香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）經歷過半年多來不斷調控，加上國慶前密集推出租賃住房用地後，上海除了中高端二手住宅掛牌叫價回歸現實之外，整體商品住宅的基本價格也有所回落。據中估聯行的VISS系統統計顯示，10月1日，上海市住宅小區基本價格均值為每平方米54,761元（人民幣，下同），環比跌0.2%。市內各環線樓盤的基價均值都全線下滑，其中，中外環跌幅最大，達0.29%；其次是外郊環和內中環，分別跌0.19%和0.18%，在年內屬首次全上海範圍的住宅價格下降。
中端住宅一年急挫百萬
今次國慶黃金周，新盤開盤僅掛一個樓盤，看房者寥寥無幾。購房者趙小姐向香港文匯報表示，年前看過嘉定南翔的華潤中央公園樓盤，當時報價普遍在6萬元每平方米左右，但今次國慶路過南翔再問價，最低售價為4.6萬元每平方米。趙小姐慶幸自己並未在去年入市，否則一套面積約100平方米的中端住宅，樓價不到一年就急跌百萬元。
國慶期間，記者前往滬著名高端住宅聚集地的新江灣城了解行情，得知多個二手樓盤出現不同程度的掛牌價格下跌情況。從鏈家數據顯示來看，潤地華庭掛牌價跌15%，仁恒怡庭跌11%，別墅豪宅樓盤中建大公館更出現38%的跌幅。
中建大公館2015年在樓市頂峰時期，曾經在獨棟別墅項目上報出單價近15萬元價格，但記者目前從中介處得知，現在部分獨棟別墅掛牌在7萬元至10萬元之間。
上海市況
■ 大批中高端二手樓盤報價大幅回落
■ 全市各區基本價平均值下滑
■ 租賃宅地壓抑樓價效果顯著