■鄭泳舜建議當局放寬門檻，讓30年樓齡以上的舊樓也可以申請「大行動2.0」。 香港文匯報記者劉國權 攝香港文匯報訊（記者 岑志剛）「樓宇更新大行動」在2009年推出，除了被指出現「圍標」問題而備受社會批評之外，原來取消參與計劃的數字亦有不少，其中房協、市建局服務範圍內的取消率更高達一成半至三成不等。民建聯深水埗區議員鄭泳舜指出，取消率高反映業主對樓宇更新工程認識不足，難以達成共識，甚至報價較預期高，致出現「縮沙」情況，期望政府與市建局在「樓宇更新大行動2.0」中增加人手或配套支援業主。
根據深水埗區議會文件，截至今年8月底，在舊樓林立的深水埗區，參與兩輪「樓宇更新大行動」的樓宇，屬屋宇署服務範圍的有173幢，房協的有140幢，市建局的則有92幢，當中以市建局取消率最高，兩輪合計有42幢樓宇取消參與；房協和屋宇署較少，分別只有22幢和2幢取消。
若綜合全港數字，更可見取消率高企問題只是冰山一角。香港文匯報記者向市建局、房協和屋宇署查詢「大行動」的進度。
取消率三成 房協最高
市建局回應稱，截至今年9月，市建局服務範圍內參與「大行動」的申請個案為631宗（共732幢樓宇），所有申請個案均已聘請承建商，當中629個申請個案（730幢樓宇）已發出完工證明書。不過，取消個案就多達119宗，即取消率超過一成半。市建局解釋，取消原因包括業主自行放棄資助和工程項目不屬「大行動」所資助的樓宇結構、消防安全和衛生設施範疇等。
而根據房協回覆的資料，兩輪「大行動」房協服務範圍內的樓宇申請數目共有約1,500多宗，當中取消參與的樓宇更多達499個，取消率高達三成。至於屋宇署則表示，沒有統計取消數字。房協回應指，在處理「大行動」申請時，只根據計劃的客觀準則進行個案審批，包括資格及進度要求。根據記錄，過往未獲發原則上批准前已被取消申請資格的申請，主要由於有關大廈未符合「大行動」的申請要求，如大廈平均應課差餉租值超出上限，以及樓齡未達30年。另有個案由法團自行要求取消申請，原因包括大廈未能按照大行動的進度要求聘請註冊一般建築承建商。
長者戶佔多 「2.0」更難執行
過往一直跟進深水埗區內「大行動」進度的鄭泳舜認為，取消率高企屬不理想，估計是由於不少業主過去沒有為樓宇進行大型維修工程的經驗，亦欠缺專業人士的技術支援，加上維修費高昂，令業主感到猶疑，甚至「縮沙」，「可能他們在『大行動』推出時已趕急申請，但見到個價之後就選擇不參與」；而部分單幢樓沒有業主立案法團，亦難有業主牽頭或就維修內容達成共識。
「樓宇更新大行動2.0」規定參與的業主必須參加市建局的「招標妥」計劃。鄭泳舜指出，隨着過去7年市民對此的認識增加，相信已知道參與「大行動」的難度，但市建局過去主力負責市區重建工作，擔心未能投放足夠人手去跟進，加上「大行動2.0」主要針對樓齡50年以上的舊樓，長者佔住戶比例更大，業主可能一心等待收購，而劏房業主亦未必願意承擔維修費用，相信執行難度會較以前高，期望政府、市建局及民政處吸取過去經驗加強支援，「不要只是出錢，任由計劃爛尾。」