■匯璽II首輪開售，登記買家形成人龍。記者 蘇洪鏘攝去貨逾300伙 套現逾40億
香港文匯報訊（記者 張美婷）近日股市大旺，樓市又有再復熾跡象。上周末首輪推售321伙的新地南昌站上蓋匯璽II，即日沽逾九成半，一反近日新盤首日沽售率普遍不夠50%的陰霾，令上周末一手成交宗數大增。綜合市場資訊，新盤兩日錄約347伙成交，成為施政報告後銷情最旺周末日。發展商昨宣佈加推130伙，折實平均呎價25,650元，較上批單位折實平均呎價23,079元，貴11%。
匯璽II收票只逾3,600張，反應雖較年初I期登記逾1.3萬票為少，不過前日推售反應不俗，首日即售出308伙單位，佔321伙推售單位逾95%，為施政報告後銷情最旺的新盤。於大手揀樓時段，位於九龍站的售樓處登記人龍延綿兩三層樓，其間錄得「一客五食」個案，涉資近5,000萬元。到散客時段登記人龍依然人頭湧湧，一度數百人排隊。
收租客付辣稅掃貨
現居於火炭的黃先生，於上周六的大手認購階段買入3伙一房戶，涉資約 2,400萬元，當中兩伙需付15%辣稅，又透露其中兩間擬用作收租，租金約2萬元；一間則留給自己19歲兒子。他認為目前樓價很高，不過未來即使跌亦不會跌得多。
談及匯璽II首日銷情，新地代理總經理陳漢麟表示，上周六早上大手時段沽出116伙，項目買家逾九成為本地客，非本地客佔比較低。新地副董事總經理雷霆昨於記者會表示，項目共套現逾40億元。
發展商昨日宣佈加推第3號價單共130伙，定價由756.9萬元至5,445.1萬元，呎價27,827元至36,215元，扣除最高20%折扣後，折實價由605萬元至4,356萬元，折實呎價由22,261.6元至28,972元。
加推130伙 605萬入場
是次加推單位的折實平均呎價達25,650元，較首批單位的23,079元折實平均呎價貴11%。不過，發展商指出，是次加推單位大部分屬優質單位，包括12伙5A座樓王、12伙3A座中高層單位及12伙開放式戶等，另提供兩房連洗手間單位及一房戶。撇除相關因素，屬原價加推。
其他新盤方面，新世界發展旗下清水灣新盤傲瀧售出12座1樓C單位，以1,932萬元成交，呎價17,281元。該項目本月沽出18伙，累售192伙，套現逾38億元，平均每伙售價達2,000萬元。
受惠匯璽II售出308伙單位帶動，綜合市場資料顯示，剛過去的周末日一手成交宗數大增，兩日共約347伙，成為施政報告後銷情最旺周末日。
翰畋今日首輪銷售59伙
另外，由高譽投資發展的馬頭角單幢樓盤翰畋將於今日（27日）進行首輪銷售，以抽籤形式推售59伙單位。項目昨晚截票，共錄272張，超額3.6倍。根據第1號及第2號價單，單位折實平均呎價分別是20,143元及20,200元，戶型包括標準1房及大1房單位。