![■匯璽II首輪開售,登記買家形成人龍。記者 蘇洪鏘攝](http://image.wenweipo.com/2017/11/27/b03a.jpg)
去貨逾300伙 套現逾40億
香港文匯報訊(記者 張美婷)近日股市大旺,樓市又有再復熾跡象。上周末首輪推售321伙的新地南昌站上蓋匯璽II,即日沽逾九成半,一反近日新盤首日沽售率普遍不夠50%的陰霾,令上周末一手成交宗數大增。綜合市場資訊,新盤兩日錄約347伙成交,成為施政報告後銷情最旺周末日。發展商昨宣佈加推130伙,折實平均呎價25,650元,較上批單位折實平均呎價23,079元,貴11%。
匯璽II收票只逾3,600張,反應雖較年初I期登記逾1.3萬票為少,不過前日推售反應不俗,首日即售出308伙單位,佔321伙推售單位逾95%,為施政報告後銷情最旺的新盤。於大手揀樓時段,位於九龍站的售樓處登記人龍延綿兩三層樓,其間錄得「一客五食」個案,涉資近5,000萬元。到散客時段登記人龍依然人頭湧湧,一度數百人排隊。
收租客付辣稅掃貨
現居於火炭的黃先生,於上周六的大手認購階段買入3伙一房戶,涉資約 2,400萬元,當中兩伙需付15%辣稅,又透露其中兩間擬用作收租,租金約2萬元;一間則留給自己19歲兒子。他認為目前樓價很高,不過未來即使跌亦不會跌得多。
談及匯璽II首日銷情,新地代理總經理陳漢麟表示,上周六早上大手時段沽出116伙,項目買家逾九成為本地客,非本地客佔比較低。新地副董事總經理雷霆昨於記者會表示,項目共套現逾40億元。
發展商昨日宣佈加推第3號價單共130伙,定價由756.9萬元至5,445.1萬元,呎價27,827元至36,215元,扣除最高20%折扣後,折實價由605萬元至4,356萬元,折實呎價由22,261.6元至28,972元。
加推130伙 605萬入場
是次加推單位的折實平均呎價達25,650元,較首批單位的23,079元折實平均呎價貴11%。不過,發展商指出,是次加推單位大部分屬優質單位,包括12伙5A座樓王、12伙3A座中高層單位及12伙開放式戶等,另提供兩房連洗手間單位及一房戶。撇除相關因素,屬原價加推。
其他新盤方面,新世界發展旗下清水灣新盤傲瀧售出12座1樓C單位,以1,932萬元成交,呎價17,281元。該項目本月沽出18伙,累售192伙,套現逾38億元,平均每伙售價達2,000萬元。
受惠匯璽II售出308伙單位帶動,綜合市場資料顯示,剛過去的周末日一手成交宗數大增,兩日共約347伙,成為施政報告後銷情最旺周末日。
翰畋今日首輪銷售59伙
另外,由高譽投資發展的馬頭角單幢樓盤翰畋將於今日(27日)進行首輪銷售,以抽籤形式推售59伙單位。項目昨晚截票,共錄272張,超額3.6倍。根據第1號及第2號價單,單位折實平均呎價分別是20,143元及20,200元,戶型包括標準1房及大1房單位。