香港文匯報訊（記者 岑健樂）11月最後一周末雖然有多個新盤推出，但在股市突破30,000點，再創十年新高的氣氛帶動下，二手交投氣氛回暖。各大代理行於剛過去兩日十大屋苑成交普遍錄得增幅，介乎8宗至13宗。其中，中原與利嘉閣均錄得13宗成交，按周上升8%與18%。
中原：新界上車屋苑受捧
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，周末南昌站新盤銷情理想，售出逾300伙單位，成功搶客及消化市場大批購買力。惟幸好二手交投量仍能穩健橫行，以市區中價盤為主。此外，由於上車客仍需於二手市場尋覓細價盤，預期新界區上車屋苑會持續受追捧。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日股票市場向好，有助資金流動；再加上多區新盤加推應市，而銷情相當暢旺。因此，在各方利好因素下，帶動二手市場的交投氣氛，刺激部分買家的入市意欲。不過，廖偉強指，雖然二手交投氣氛不俗，但仍受多項樓市辣招所掣肘，因此相信二手成交量會維持平穩發展，而樓價於年終前將有1%至2%的升幅。
業主進取 議價空間收窄
至於港置與美聯均錄得8宗成交。港置行政總裁李志成表示，周末十大屋苑成交較上周上升2宗。李志成認為，近期股市樓市紛紛造好，樓價破頂成交不絕，加上九龍新盤於周末首輪銷售幾近沽清，刺激準買家加快入市，本周末普遍屋苑睇樓量升約一成。另一方面，業主放盤叫價進取，個別地區業主更反價3至5%，甚至封盤待善價沽出，有準買家恐樓價續升而追價入市，令議價空間繼續收窄。李志成預料，樓市氣氛熾熱，一手市場表現繼續看漲；而二手入市步伐加快，在盤源緊絀下，將進一步推高二手樓價格。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上周恒指突破30,000點的十年高位，市場氣氛熱烈，股市造好對樓市亦起積極的效應，加上長沙灣新地王誕生，美國更傳出通脹未如理想，或放慢加息速度的消息，眾多利好因素推動下，本地樓市亦增添向上動力；惟購買力傾向一手，南昌站焦點新盤匯璽II於周六首度開賣，反應熱烈，熱錢流向新盤，致周末二手成交未有突破，十大屋苑成交比上周9宗下跌1宗，但維持與上周相若水平。另外值得留意是，有指標二手屋苑於11月至今已創出年內成交新高，可見購買力旺盛，買家追貨心態積極，預料後市持續向好，只待新盤向隅客回流推升二手成交量。