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全年樓宇買賣料逾6900億

2017-11-27
■嘉湖山莊月內暫錄35宗成交。資料圖片■嘉湖山莊月內暫錄35宗成交。資料圖片

香港文匯報訊 樓市下半年趨旺,帶動全年樓市成交,中原地產按初步統計推算,今年樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)金額全年可望突破6,900億元,有望創歷史次高,成交宗數估計全年錄84,500宗,將創5年新高。

宗數有望創出5年新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄(截至11月22日)為6,162.9億元,已創2012年6,539.6億元後5年新高,較2016年總和5,328.1億元暫升15.7%。該行料全年金額將升穿6,900億元水平,打破2010年的6,894.8億元水平,創下有紀錄以來30年的歷史次高,僅低於1997年的8,680.2億元。至於宗數首11個月暫錄74,241宗,料全年錄約84,500宗,將創自2012年115,533宗後5年新高。

按月方面,樓宇買賣合約登記11月暫錄5,185宗及432.4億元,該行料全月將錄7,700宗及640.0億元,較10月上升9.0%及19.3%,創5個月新高。

從一手私宅來看,今年暫錄2,154.2億元,升穿2016年歷史新高1,869.4億元,創下自1996年有紀錄以來新高。而宗數暫錄16,904宗,已創下2007年18,943宗後10年新高。

代理料本月二手跑出

按月方面,一手私宅11月暫錄1,080宗及139.7億元。該行料全月將錄1,300宗及165億元,較10月1,525宗及157.6億元下跌14.8%及上升4.7%。雖然11月份的數字略為回落,但仍然連續4個月高企於1,000宗水平以上,反映發展商仍然積極推售新盤。月內最多登記宗數的新盤暫為將軍澳日出康城4期B晉海 II,錄339宗。其次為將軍澳日出康城4期A晉海(272宗)及中環My Central(130宗)。

二手私人住宅今年暫錄34,593宗及2,581.0億元,金額已創自2012年3,127.4億元後5年新高。宗數亦緊貼2016年全年的34,657宗,並將創自2014年42,789宗後3年新高。按月方面,11月暫錄2,634宗及203.2億元。該行料全月錄3,900宗及290億元,較10月上升12.3%及11.4%,齊創半年新高,顯示市況轉趨活躍。大型屋苑方面,嘉湖山莊月內暫錄35宗。沙田第一城、美孚新h及太古城同樣暫錄23宗。

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