■恒基林達民(中)、黃劍榮(左)及馮孝忠親身到尚悅•方售樓處打氣。「三球有找」吸引 年輕客佔達七成
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）以高於同區二手呎價25%推出、累收約877票的元朗尚悅•方昨晚發售全盤63伙，消息指，由於該盤單位銀碼細，年輕客戶佔70%，全晚沽清。另外，AG ASIA及興勝創建合作發展的沙田火炭MOUNT VIENNA頂層複式連平台A室以9,440萬元連傢具售出，呎價36,238元，創沙田區分層住宅歷來新高。新世界隨即為沙田溱岸8號推出最高達樓價60%一按，二按則為樓價的25%。
恒地及新世界合作發展的元朗尚悅．方，全盤63伙價單平均呎價16,443元，折實平均呎價15,620元，售價最低單位折實入場費「三球有找」，全數單位價單市值2.76億。 項目面積由187方呎至310方呎，開放式戶佔30%，一房戶佔70%。
美聯：長線投資客佔20%
項目昨於尖沙咀美麗華廣場一期5樓開售，昨晚6時20分至7時接受準買家報到，消息指，共有117組客到場報到。根據銷售安排，A組大手買家認購時段，至少買2伙，包括1伙一房戶，B組買家認購時段，可買1伙至2伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示：「現場約有逾百名準買家於尖沙咀美麗華廣場一期5樓展銷中心內排隊，秩序井然。」
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目訂價吸引，80後至90後的年輕客戶佔多達70%，成為上車客追捧對象，同時亦吸引長線投資客，佔比約20%。他預計，項目呎租約40元，回報率約為3.5厘。由於上車用家需求熾熱，帶動元朗區二手交投，12月該區暫錄得約70宗二手成交，較11月全月約60宗有所上升，並且不少買家趁年底前拍板入市。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦指，該盤銀碼細，迎合市場剛性需求，客源主要是20餘30歲年輕人，亦有2組至3組客是綠置居向隅客，轉投同屬細銀碼的尚悅．方。
另一方面，豪宅持續錄破頂天價成交。AG ASIA及興勝創建合作發展的沙田MOUNT VIENNA頂層複式連平台A室以9,440萬元連傢具售出，呎價36,238元，創沙田區分層住宅歷來新高呎價。價單顯示，該單位價單售價早前由1.12億元調升至1.18億元，加幅約5.36%，呎價由42,994元上調至45,298元，買家享售價20%印花稅優惠，該單位面積2,605方呎，平台面積1,148方呎。
MOUNT VIENNA刷沙田新高
興勝創建項目管理董事周嘉峯表示，另一個連天台複式單位部署短期內加價，預計加幅約3%。該盤至今售出6伙，佔項目單位一半，套現約3.6億元。展望明年樓市，他稱，加息已講了兩年，相信對市場影響不大，資金不斷流入市場，發展商亦看好後市，明年一般豪宅價格料升5%至10%，特別看好九龍塘及山頂等傳統豪宅區。
溱岸8號一二按借八成半
有見沙田區有創新高呎價，新世界於港鐵車公廟站上蓋之沙田溱岸8號昨隨即公佈首次向買家提供按揭貸款，一按最高金額為樓價的60%，二按則為樓價的25%。該盤僅餘兩個特色戶待售，包括第2座47至48樓A單位頂層複式，面積2,287方呎，連983方呎天台、173方呎平台及雙車位，售價6,918.9萬元，呎價30,253元；第2座47至48樓B單位頂層複式，面積1,908方呎，連695方呎天台及雙車位，售價5,447.2萬元，呎價28,549元。