■居屋康山花園兩房單位成交價高達718萬元（已補地價）。資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓價升勢持續，市場再出現居屋破頂成交。消息指，盛產居屋王的鰂魚涌居屋康山花園近日連環破頂，錄得兩個「居屋王」紀錄。其中，5座一個中層戶以成交呎價16,659元，創全港已補地價居屋呎價新高。同一時間，3座一個高層單位以成交價859萬元，創港島區已補地價居屋新高
呎價衝上16659元
消息指，該間全港呎價居屋王來自康山花園5座中層E室剛，面積431方呎，屬兩房間隔，成交價高達718萬元（已補地價），呎價衝上16,659元，呎價創全港居屋呎價新高。康山花園今次其實是「自我突破」，皆因對上全港呎價最高的居屋紀錄，為同屋苑2座高層E室，於今年5月時以716萬元（已補地價）成交，折合實用呎價16,613元。
至於該宗以總價登上港島區已補地價居屋新高的單位，據悉位於3座高層C室，實用面積592方呎，三房間隔，早前以859萬元易手(已補地價)，成交金額創港島居屋新高，呎價14,510元。最近居屋破頂成交此起彼落，除上述康山花園兩間居屋王，其實日前日前市場才剛出現新界居屋王，沙田愉翠苑以669萬元成為新界最貴未補地價居屋王。
新港城反價45萬破頂
另外，利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山新港城B座中層8室，面積568方呎，屬三房間隔，放盤三日，業主原開價760萬元，後來反價45萬元或約6%，單位最終以805萬元成交，呎價14,173元，成交價創屋苑同類單位新高。原業主2014年12月以568萬元買入，持貨滿3年，額外印花稅鬆綁後即刻易手，賬面獲利達237萬元或42%。
同區海柏花園4座高層B室，面積426方呎，屬2房單位，放盤三周後以658萬元成交，實用呎價15,446元，成交價及呎價均創同類單位新高。原業主2013年7月以438萬元買入，持貨4年，賬面獲利約220萬元或50%。
中原地產伍錦基表示，將軍澳天晉II錄得新高成交，單位為2A座高層A室，面積943方呎，四房套房間隔，成交價1,750萬元，創屋苑同類型單位新高，折合呎價18,558元。上址上月放盤叫價1,850萬元，連車位則以2,100萬元放售，最終以1,750萬元沽出物業，車位待售。原業主於2013年1月以約1,249.5萬元買入單位，賬面獲利500.5萬元或40%。