黃大仙下�h誕九龍公屋王

■黃大仙下�h龍澤樓以530萬元成交價打破1月鳳德�h售510萬元的九龍最貴公屋紀錄。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）細戶造價繼續登頂，連公屋亦成為搶手貨。消息指，黃大仙下�h一個面積494方呎的單位，剛以530萬元成交，成為九龍區成交金額最高公屋王。此外，元朗及大埔都錄得納米單位高價成交，其中洪水橋尚築一個面積僅191方呎超迷你戶，呎價衝上1.95萬元，媲美太古城等屋苑造價。

該破頂公屋成交來自黃大仙下�h9座龍澤樓低層11室，面積494方呎，早前曾以650萬元放盤，屬市場唯一同類已補地價放盤，最終以530萬元售出，成為九龍區最貴成交價公屋，呎價10,729元。原業主2001年未補價購入價約24萬元。

資料顯示，今次成交紀錄並追平去年7月由沙田公屋顯徑�h創下530萬元全港公屋造價紀錄，並打破今年1月黃大仙公屋鳳德�h售510萬元的九龍最貴公屋紀錄。

尚築呎價1.95萬新高

此外，元朗洪水橋尚築地下單號特色戶，面積191方呎，另連71方呎花園，土地註冊處資料顯示，單位上月以372.8萬元易手，呎價19,518元，料創屋苑呎價新高，相比同區元朗西鐵站上蓋屋苑更貴，甚至與市區大屋苑睇齊。原業主2015年6月以289.9萬元入市，須付10%額外印花稅(約37.28萬元)，扣稅後賬面仍賺16%。

除尚築錄破頂成交外，消息指，大埔嵐山7座低層單位，面積196方呎，成交價368萬元，實呎18,776元，呎價亦創屋苑新高紀錄。

另外，九龍灣淘大花園一個面積242方呎的細戶，位於L座頂層，土地註冊處資料顯示，單位上月以498萬元成交，呎價20,579元，呎價創屋苑新高外，亦創下東九龍二手屋苑分層呎價新高紀錄。

左岸不足年半升43%

此外，中海外鴨�c洲新盤南區．左岸，錄得首宗二手成交。消息指，項目1座低層A室，面積1,870方呎，四房間隔，剛透過公司股權轉讓形式以6,500萬元易手，呎價34,759元。原業主2016年11月以4,531萬元一手買入，持貨不足1年半賬面勁賺43%。

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