資料來源：房委會 整理：香港文匯報記者 文森招國偉料輪候期超6年 柯創盛倡公私營七比三
香港文匯報訊（記者 文森）市民對公營房屋需求殷切，但房委會日前最新公佈數字顯示，未來的公營房屋建屋量將出現「插水式」下跌，2022/2023年度將會跌至新低，僅得1.48萬個單位。房委會資助房屋小組主席黃遠輝承認未來5年至10年公屋供應量與長策目標有距離，估計未來公屋輪候時間會再延長。公屋聯會及房委會資助房屋小組委員柯創盛則認為，若新發展區的房屋項目因為地區爭議延遲，往後數年的公營房屋供應量並不樂觀，建議政府在改劃時盡量照顧地區需要，長遠應研究將公私營房屋比例可由六比四調整為七比三。
在樓價高企下，市民對公營房屋需求持續，公屋申請錄得近28萬宗，平均輪候時間超過5年，突破歷史新高。最新一期居屋三個屋苑，更接獲15.2萬份申請表，超額認購33.3倍，公屋聯會更預計，今期居屋在10月重啟申請後，申請宗數將會突破20萬宗。
然而，房委會日前最新公佈數字顯示，未來的公營房屋建屋量將「插水式」下跌，2022/2023年度將會跌至新低，僅得1.48萬個單位，較2021/22年度大跌4,400個，跌幅主要來自資助出售單位減少，只得1,500個。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日出席一場諮詢論壇後表示，該年度只有1.48萬個公營房屋單位，是未來5年內數量最少的一年，但數字上亦未算是「大滑坡」。他承認未來5年至10年公屋供應量與長策目標有距離，而未來預留興建公營房屋土地可提供的237,000個單位，同樣未達目標，估計未來公屋輪候時間會再延長。
地方續現爭拗礙房屋供應
公屋聯會總幹事招國偉表示，上屆政府已面對覓地困難問題，加上地區上有阻力，預計將來公營房屋供應將會更嚴峻，不容樂觀。
他指出，政府未來的房屋供應量，要視乎多個大型新發展區項目的進展，但新界東北或洪水橋等新發展區，都涉及收地爭議，發展時間表容易產生變數，如果地方上持續出現爭拗，將影響房屋供應。
招國偉指出，現時不少公屋申請者輪候5年至6年，當他們獲編配單位，平均輪候時間絕對會超過6年，若政府可大幅度增加土地供應，有望紓緩日益惡化的輪候情況。他建議政府調高公營房屋比例，加大力度提高供應，而特首林鄭月娥早前將9幅私樓地撥作興建公營房屋，並表明公私營房屋比例可由六比四調整為七比三，可見政府有決心解決房屋問題。
招國偉又指，建屋必然提高當區人口密度，地區人士擔心交通和社區配套難以應付，政府要盡量配合地區需要，甚至可訂定重回「三年上樓」目標的時間表，說服當區居民接受建屋計劃，「當然地區也要作出諒解，大家是否希望下一代都要輪咁耐公屋？」
他又說，公私營合作興建公營房屋的建議，或有助加快建屋進度，值得考慮。
房委會資助房屋小組委員柯創盛表示，對房委會最新供應數字「插水」式下跌感驚訝，建屋進度追不上，原因包括諮詢需時、土地改劃受阻等多個不明朗因素，擔心2022/23年度後幾年的公營房屋供應量會更難追到目標，促房委會明確交代之後建屋計劃的細節。
倡租津予逾3年「等樓人」
柯創盛認為，政府在改劃土地作建屋時，應照顧地區需求，「唔好為求達到建屋目標，忽視對當區居屋帶來的困擾。」他並建議，政府應撥出更多「私樓地」來興建資助房屋，並透過預售樓花盡可能彌補供應缺口。同時推出短期措施，包括為輪候公屋逾3年人士提供租金津貼，主動提供臨時用地協助社會機構興建過渡性房屋，以及容許未補價的居屋透過社福機構出租給基層市民。
