租金水平滯後 凍租長達19年，76%攤檔租金低於差估署所評定的市場租金水平；公開競投的攤檔租金比享有特惠租金的攤檔超出逾70倍至90倍
削弱競爭 承租人可自動續租攤檔，減少了其他人士可租用攤檔的機會，影響整體街市的市場競爭力
租約世襲 「市政局租約」、「區域市政局租約」及「食環署舊租約」的承租人如在租約期內身故，承繼人或直系親屬可申請繼承租約，影響攤檔經營權的開放
助長濫用 不限租賃攤檔數目，有承租人租賃多達 23個攤檔只用作貯貨，助長濫用情況及減少市民選擇
浪費公共資源 近1,200個街市攤檔被食環署凍結出租，其中60%凍結攤檔集中於5個公眾街市，已被凍結出租達4年至23年不等
執管不力 對顯而易見的違規，包括更改攤檔用途等情況視而不見；輕率接受佯裝的糾正違規形式；沒有對營業日數低於規定的攤檔進行執管
制度漏洞 對攤檔的登記助手數目及身份並無設限，分租者便可假借助手身份主理攤檔，以逃避租約的規管。
資料來源：申訴專員公署
整理：香港文匯報記者 岑志剛