香港文匯報訊（記者 黎梓田）中美貿易戰了無盡期，全港二手交投仍全面受壓，部分放盤業主「愈等愈急」，始連減多口價求售，而港珠澳大橋開通未有令東涌區屋苑成功「抗跌」，其中藍天海岸新近錄得2房業主連減六口價，累減170萬以580萬元成交，成交價跌穿600萬元，同類樓價較兩個月前回落17%。
2房戶成交價跌穿600萬
樓價持續尋底，跌勢較大的新界區屋苑業主「最蝕底」，需多次減價才能吸引承接單位。中原地產陳旭明表示，東涌藍天海岸新近錄得3座低層H室減價易手，實用面積490方呎，採2房間隔，原業主10月中放盤，叫價750萬元，之後連減六口價，累積減價170萬元或22.7%，最終以580萬元成交，實用呎價11,837元，新近成交價跌穿600萬元。
陳旭明表示，原業主於2002年以141萬元買入單位，之前一直放租，最近見二市市況不佳，決定減價放賣，止賺離場，持貨16年，賬面獲利439萬元或升值3.1倍離場。買家為同區分支家庭，見上址價錢吸引，睇樓後翌日馬上拍板入市。
據悉，屋苑對上一間2房單位成交於10月份錄得，造價699萬元，相隔兩個月，樓價已回落119萬元或17%。
新寶城2房戶累減105萬沽
區內有多個新盤入伙的將軍澳區，其二手亦持續受壓。利嘉閣地產梁木勇稱，市場新近錄得新寶城1座高層E室單位的成交，實用面積約434方呎，為2房間隔，外望為樓景及園林景色。
單位放盤約2個月，放售價為800萬元，連月來多番減價，終於在日前減至695萬元易手，即累減105萬元，減幅逾13%，實用呎價約16,014元。梁木勇補充，上述為新寶城於本月錄得的首宗成交，而現時屋苑約有58個買賣盤提供，單位入場費由約610萬元起。
宇晴軒成交價「回到年初」
九龍區方面，香港置業曾家輝透露，長沙灣「四小龍」之一的宇晴軒錄得本月首宗成交，區內客以約758萬元入市2房單位，成交價重返年初水平。售出單位為2座中低層B室，望泳地園景，屬2房間隔，實用面積約441方呎。曾家輝稱，單位以788萬元放盤，兩個月後獲區內客接洽，議價後減價30萬元，以約758萬元成交，實用呎價約17,188元。
居二淡市 富寶花園減逾11%賣
新居屋抽籤結果出爐後，居二市場未有因購買力釋出而變得熱鬧，反之業主仍需減價求售。世紀21奇豐物業黎健峯表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為7座中層A室，實用面積592方呎，屬3房間隔。單位原開價450萬元，放盤8個月，累減50萬元或11.1%，最終以400萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價6,757元。