香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 雖然觀塘凱滙前日首輪銷售開紅盤，今年第四季整體樓價走勢依然向下。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL、反映大型屋苑走勢的CCL Mass及CCL(中小型單位)三大整體指數齊告下跌11周(即近3個月)，為歷史最長齊跌紀錄。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL最新報175.59點，按周跌0.69%，連跌11周共5.9%，是2008年11月之後最長連跌浪潮；同期CCL Mass報177.02點，按周跌0.77%，同樣連跌11周共6.3%，平了1998年6月時連跌11周最長紀錄。
新居屋客回流 明年或止跌
他稱，CCL三大指數再次齊跌。近8周以來出現5次齊跌，樓價向下調整持續。新盤定價吸引，刺激購買力湧現，加上新居屋向隅買家陸續回流二手市場，相信樓市買賣轉趨活躍，預期CCL繼續尋底，明年次季樓價有望可以止跌。
九龍區跌勢最勁 7周挫逾7%
中小型單位主導整體大市持續向下。近8周計，CCL(中小型單位)跌5.72%，CCL(大型單位)跌1.89%，豪宅跌幅明顯較小。同期CCL Mass跌5.95%，CCL跌5.12%，CCL跌幅被豪宅拖慢。
CCL(中小型單位)報175.35點，按周跌0.75%，連跌15周共7.31%，創該指數最長連跌紀錄。CCL(大型單位)報176.81點，按周跌0.41%。
新界兩區樓價持續下跌。新界東CCL_Mass報188.37點，按周跌0.39%，連跌15周共9.79%，創該區最長連跌紀錄。新界西CCL_Mass報158.31點，按周跌1.10%，連跌8周共7.88%。
港九市區中，九龍樓價跌勢較為顯著。九龍CCL_Mass報172.81點，按周跌0.86%，連跌7周共7.15%，是2015年12月之後的最長連跌。港島CCL_Mass報182.90點，按周跌0.61%。
利嘉閣：加息預期內 料影響微
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，觀塘凱滙大賣，市場氣氛升溫，加上二手業主普遍接受議幅，屋苑查詢問盤持續增加。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,330組客戶於本周末預約睇樓，按周再漲0.4%，連升七個星期。儘管美國下周有機會再度加息，但普遍買家早已預期，而且本港息口仍處於極低水平，本月即使加息料對買家入市意慾影響不大。