■港大秀圃老年研究中心舉辦「賽馬會齡活城市計劃」公眾論壇 ─ 創新房屋耆樂安居暨開幕禮。 香港文匯報記者 曾慶威 攝香港文匯報訊（實習記者 楊曉瑩）香港人口老化問題嚴重，長者比例按年上升，同時香港亦面對樓宇老化問題，形成「雙老化」局面，舊樓欠缺長者友善設施，長者出門亦成問題。安老事務委員會主席林正財認為，房屋政策和安老政策應合而為一，以推行居家安老。並建議獨居長者將空房出租當作大學生宿舍，令長者有人陪伴及照顧，同時可解決大學宿位供不應求的問題。
香港大學秀圃老年研究中心於昨日以「創新房屋．耆樂安居」 為主題舉辦論壇，探討長者未來房屋發展方向。
林正財在論壇上表示，估計2030年，85歲以上長者人口會佔長者人口26%，比2018年上升8個百分點，並會持續上升。同時長者的就業比例亦按年上升，因長者正面臨貧窮問題，需要工作維持生計。
建議「老友」空房變學生宿舍
對於獨居老人日增的問題，林正財表示，相信部分長者的家會有空房多出，而且大學宿位供不應求，海外交換生及留學生亦需要在外找房子，他認為應該互補長短，尋找大學附近的舊區，如紅磡、堅尼地城等區的舊樓，把獨居長者的空房當做宿舍，把宿舍費用轉交至長者，令長者增加收入。「無啦啦多個孫幾開心！」
林正財表示寄宿學生能陪伴及照顧長者，有突發事情亦能及時得知，而且海外學生都喜歡住民居，因為能貼地了解香港。
出席論壇的團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺則表示，不是所有人都願意和放心與陌生人同一屋簷下。
林正財呼籲社工團體與各大院校合作，轉介適合的學生與老人配對。
林正財並表示，樓宇老化亦令長者生活出現困擾，令居住在舊樓的長者「就算有兩蚊雞搭車都無得用」。並預計2046年，326,000座私人樓宇樓齡將達70年以上，而現在仍然有長者居住於唐樓等沒有長者友善設施的樓宇，令居家安老難以實行。
林正財：樓宇應「老少咸宜」
他表示，現在的室內設計師、建築師只講求型格設計，建議他們多開放思想，把光亮、整潔的設計融入長者友善家居，設計老少咸宜的建築。
林正財並建議各區「自給自足」，形成小社區。他舉例指，有長者居住在銅鑼灣，而且能看到維多利亞公園，但從來沒有去過，因為途中需要經過很多馬路，很不方便。故他建議實行小社區化，讓長者能在家附近進行日常活動，例如購物及運動。