社會衝突禍延 零售生意少六成 減租三成捱過冬
香港文匯報訊 社會暴力事件遍佈港九新界，相關地區的舖頭無法開門做生意閉門大吉，令這段時間吉舖湧現。例如鐘錶珠寶名牌時裝，還有飲食業，尤其酒樓等最為顯著，「生意額少咗五、六成」，有租戶指起碼要現租金減30%，才可以捱過寒冬。全港整體舖位空置率約12%-15%，如經濟情況持續惡化，相信未來核心區（如旺角、尖沙咀、中環及銅鑼灣等）的內街舖位會出現更高的空置率，吉舖潮初現。
香港文匯報記者走訪各大零售重鎮，當中最受影響地區包括油麻地至尖沙咀一帶的商戶，發現不論彌敦道或其他內街，均出現不少吉舖，例如佐敦彌敦道金勳大廈地下吉舖，面積250方呎，以約9萬元放租；另有位於彌敦道佐敦段單號的舖位前身為內地旅客至愛的藥房，該舖址的藥房招牌至今仍未拆去，市傳上月中由食品店以30萬元租入。據悉，該舖位地下連地庫，地下建築面積約2,600方呎，地庫建築面積約2,600方呎，合共5,200方呎，於去年底前獲藥房承租，至今不足一年已結業。
有區內從事麵包店的商戶反映，社會事件令周邊人流減少，「對生意唔多唔少都有影響」。另有診所醫生表示，診所生意以長者為主，社會事件令恐慌蔓延，不少長者均以家中傭人代為配藥，而看症病人亦變得稀疏，與以往診所坐滿人的情境大相逕庭。
另記者發現，彌敦道近佐敦段出現海味店張貼「結束清貨」、「要錢唔要貨」等招紙，該店主表明因自己年紀大，加上社會事件令生意受打擊，故索性結束生意「享一享清福」。無獨有偶，對面亦有另一家海味店張貼同類招紙，反映售賣海味類貨品等奢侈品的租戶在社會事件打擊下難以營生。
食肆拍烏蠅 爆結業潮
樓市專家湯文亮昨在社交平台臉書上表示，近來不少食肆倒閉，銅鑼灣謝斐道翠華旗艦店關門大吉，而駱克道及謝斐道有幾間食肆都「危危乎」；還有權發酒樓、信和中心的譽讌、伊利大廈的馥苑酒樓。平時中環蓮香居滿是內地人，但現在冷清清已經幾個禮拜，上環鳳城酒家亦要結業。北角渣華道新斗記已關門，該部長更表示將全線結業。
美聯旺舖營業董事張殷焌亦稱，新租客方面，近日整體商舖問租量相比4、5月減少四成，其中以旺角下跌最多，跌幅達五成。張殷焌指，因近期沒有成交可參考，現時一線街道呎租仍維持不變，彌敦道旺角段呎租大約150至200元，尖沙咀廣東道呎租大約200元。買賣方面，投資者對商舖的投資意慾轉淡並轉抱觀望，部分買家還價幅度高達15%至20%，近期該行亦促成至少2至3宗蝕讓成交。
業主下調叫租逾一成
張殷焌又指，因應經濟下行風險增加，業主紛主動下調叫租至少一成，惟民生區舖位表現略好，未受太大影響。張殷焌提到，業主除了減價，亦改變租賃策略，例如深水埗北河街有業主原預計把舖位租予飲食業，惟市況不佳難以租出，故改為以短租形式租予承租能力較強的「夾公仔」店，以維持租金收入。
中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，社會事件所造成的影響在各區均有出現，而且大同小異，主要情況有三，第一是業主減租；第二是洽談中的租戶延長考慮時間；第三就是延長免租期，例如免租期原本有兩至三個月，現多數租戶均要求把免租期延長至半年至八個月。至於這股減租潮要持續到何時，黃偉基則指難以預計，需視乎社會事件何時完結而定。