香港文匯報訊（記者 蔡競文）利嘉閣（工商舖） 商舖及投資部營業董事鄭得明表示，社會衝擊事件對商舖以及住宅影響最大，而商舖市場於7月份成交宗數錄得56宗買賣，比6月份的102宗少50%。奢侈品租戶生意受到沉重打擊，例如鐘錶珠寶名牌時裝，還有飲食業，尤其酒樓等最為顯著，「生意額少咗五、六成」，有租戶指起碼要現租金減30%，才可以捱過寒冬。
銅鑼灣吉舖最多
鄭得明再引用數據指，7月份錄得301宗租舖租賃，表面上較6月245宗多22.9%，但6月份及7月份的涉及金額分別為4,739.3萬元及4,731.3萬元，反映每宗商舖租賃租金均有下跌。鄭得明直言，「今時今日環境，個個放租都要減價啦，好難話畀你聽減幾多， 一般起碼減20%，其中更有個別業主減租達五成。」至於空置舖位方面，核心區周邊例如謝斐道近銅鑼灣段，即是伊利沙伯大廈附近有比較多吉舖，而油麻地段亦有不少吉舖。
鄭得明表示，全港整體舖位空置率約12%-15%，如經濟情況持續惡化，相信未來核心區（如旺角、尖沙咀、中環及銅鑼灣等）的內街舖位會出現更高的空置率。
忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑稱，經濟及社會危機暫未有令舖位拍賣增加，他指地舖拍賣向來都是佔拍賣物業很少數量，不過已有個別拍賣盤主動下調價錢約5%。鄭世傑又表示，由於買賣舖位涉及較重印花稅，因此業主未必願意減太多，反而會轉為放租，因此預料舖位放租量會增加，而舖位拍賣則未必會大幅增加。